导读：依据租房合同规定，在合约到期时若未缴纳租金，则默认为双方均同意结束租赁关系，此时，承租方理应及时撤出所租房屋。然而...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

合同到期不交房租怎么办

导读：依据租房合同规定，在合约到期时若未缴纳租金，则默认为双方均同意结束租赁关系，此时，承租方理应及时撤出所租房屋。然而，如果出租方坚持要求恢复原状，那么承租方就必须在恢复之后再将房屋归还给出租方；反之，若承租方希望续签租赁合同，他/她可与出租方进行协商，以确定新的租赁期限，并且要在约定时间内支付相应的租金。在此情况下，原租赁合同仍然具有法律效力。

一、合同到期不交房租怎么办

依据租房合同规定，在合约到期时若未缴纳租金，则默认为双方均同意结束租赁关系，此时，承租方理应及时撤出所租房屋。然而，如果出租方坚持要求恢复原状，那么承租方就必须在恢复之后再将房屋归还给出租方；反之，若承租方希望续签租赁合同，他/她可与出租方进行协商，以确定新的租赁期限，并且要在约定时间内支付相应的租金。在此情况下，原租赁合同仍然具有法律效力。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十三条租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、合同到期不再续约有补偿吗

当劳动合同顺利期满而未能续订的情况下，若系用人单位方面主动提出不再续签的决定，那么被雇佣者有权获得相应的补偿金，反之，如果是劳动者不肯续签新的合同则无法得到任何形式的补偿。唯一的例外情况则是在满足以下条件时：除非在此前提下用人单位承诺或提升其原有的劳动合同约定条款来劝诱劳动者继续签署协议之外，在依据本法律第四十四条第一款所规定的终止固定期限劳动合同时，用人单位仍须按照规定向劳动者支付相应的经济补偿金。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条

有下列情形之一的，用人单位其实我们应当向劳动者支付经济补偿:

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

依据租赁合同中所明确指出的条款，当合约期满且租户未能按时支付租金之际，将被视为双方默认认同租赁关系终止。在这种情况下，租户其实我们应当本着诚实守信的原则立刻清理并退出所居住的房屋。然而，若业主坚持要求修复房间，则租户须在完成修复工程后向业主返还房屋；反观之，倘若租户有意愿继续履行租赁合同，他/她其实可以与业主进行友好协商，共同商定新的租赁期限，同时需在约定日期前支付相应的租金。在此种情形之下，原租赁合同依然具备法律约束力。

租客到期不交房租怎么办

1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。

一、租客到期不交房租怎么办

承租人不交房租其实可以按照以下法律规定处理

1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;

2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;

3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人其实可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人其实可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。

二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电

一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。

承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

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