导读：在进行房屋交付之际，若实际测量所得面积超过了双方签署合同时所约定的面积，则在面积误差比不超过3%的范围内，相应部分...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

哈尔滨新房交房面积差如何处理

导读：在进行房屋交付之际，若实际测量所得面积超过了双方签署合同时所约定的面积，则在面积误差比不超过3%的范围内，相应部分的房价将由买受方按照原有协议中的定价进行补充支付；而当面积误差比超出3%的范围之外时，则该部分的房价将由出卖方承担，并将其所有权赋予给买受方。

一、哈尔滨新房交房面积差如何处理

在进行房屋交付之际，若实际测量所得面积超过了双方签署合同时所约定的面积，则在面积误差比不超过3%的范围内，相应部分的房价将由买受方按照原有协议中的定价进行补充支付；而当面积误差比超出3%的范围之外时，则该部分的房价将由出卖方承担，并将其所有权赋予给买受方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人其实我们应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，其实可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、哈尔滨新房契税怎么算

依据我国现行法规规定，房屋契税的计征标准为房产交易总价值的3%至5%之间，具体交费日期需在签署正式房屋所有权转让协议之日起或取得任何形式的产权变更证明文件当日进行，其应缴纳税款额可通过以下公式进行计算：应缴纳契税额=成交价格×适用税率。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在房屋交付这一关键时刻，若实际测量得到的净值面积超过了双方在签署合同时所明确约定的空间面积，那么，只要此面积差额比例没有超过3%的严格界线，相应部分的房价便会由买受方依照原始协议中确立的定价进行二度支付；然而，如果面积误差比大于3%的上限，那么，这一部分的房价将会由出卖方以全权负责的态度承担，并且将其所有权无条件地移交给买受方。

哈尔滨公积金提取条件

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与哈尔滨公积金提取条件相关的法律知识，希望能对您有帮助。

职工具有下列情形之一的，其实可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：

1、非贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的;配偶或同一户籍的直系亲属其实可以同时提取本人的住房公积金。

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;其配偶其实可以同时提取本人的住房公积金

6、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

7、调离本市辖区的;

8、本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的;

9、职工死亡或者被宣告死亡的;

10、职工正在领取城镇最低生活保障金的;其配偶其实可以同时提取本人的住房公积金

11、职工与原单位终止劳动关系满二年未再就业的;

12、职工丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的;其配偶其实可以同时提取本人的住房公积金

13、职工及其配偶、子女因重大疾病造成家庭生活严重困难的;其配偶其实可以同时提取本人的住房公积金

14、因突发事件，造成职工家庭生活严重困难的;其配偶其实可以同时提取本人的住房公积金

15、解体、破产单位职工。

注：

凡经人民政府批准的棚户区改造项目，拆迁职工本人及配偶或同一户籍的其他家庭成员其实可以申请提取住房公积金。

职工在哈尔滨市如有未结清的住房公积金贷款的，其住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款本息。

重大疾病包括:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术或称冠状动脉旁路移植术、终末期肾病或称慢性肾功能衰竭尿毒症期、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。

突发事件是指职工本人及其配偶、子女遇有不可预见的事故或者灾难导致大额资金支出，造成家庭生活严重困难的紧急事件。

自住住房是指提取住房公积金的职工拥有所有权、用于本人居住的住房。

大修住房是指经当地建设或房地产主管部门鉴定需要大修的危房。

购买自住住房贷款是指职工以所购住房作抵押的住房贷款。

相关法律规定

《住房公积金管理条例》第二十四条

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到哈尔滨公积金提取条件的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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