导读：租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同违约中介费会退吗

导读：租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客其实可以找房东返还押金和承担中介费。

一、房屋租赁合同违约中介费会退吗

租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。

所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。

但是租客其实可以找房东返还押金和承担中介费。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者其实我们应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

在常规的出租过程中，中介通常仅会向租户收取所需的服务费用，而对于业主而言，一般情况下它们并不会要求任何额外的收费。据此推断，假如在房屋租赁合同中出现业主违反合同规定的行为，租户与中介之间若未对此类事项提前做出明确约定，那便意味着退回中介所收取的服务费用将变得不可能。然而，租户仍然有权向业主索取其所支付的押金以及承担相应的中介服务费用。

房屋租赁合同违约中介费退吗

找中介租房，中介会收取服务费，如果中介没有促成租赁，是不能收取服务费的。如果促成租赁合同，房东违约，中介费收费退还要看居间合同是否有约定。

一、房屋租赁合同违约中介费退吗

租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客其实可以找房东返还押金和承担中介费。

二、房屋租赁合同范本

出租方：______以下简称甲方

身份证：_________________

承租方：______以下简称乙方

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责但乙方使用不当除外。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，其实可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，其实我们应当单独订立补充协议，乙方其实我们应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

3 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4 拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

入住时的水电数字：电________，水________，

甲方签字：　　　　　　乙方签字：

联系方式：　　　　　　联系方式：

找中介租房，中介会收取服务费，如果中介没有促成租赁，是不能收取服务费的。如果促成租赁合同，房东违约，中介费收费退还要看居间合同是否有约定。

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