导读：协商不成，到法院起诉，参考如下分割房产：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

贷款的房子怎么请求法院分割

导读：协商不成，到法院起诉，参考如下分割房产：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿。

一、贷款的房子怎么请求法院分割

协商不成，到法院起诉，参考如下分割房产：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《最高法：民法典-婚姻家庭编司法解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、贷款的房子能加名字吗

在房屋抵押贷款尚未偿还完毕之际，通常情况下并不被允许添加额外的姓名。在此阶段实施此类行为，对于具有资金风险意识的银行机构而言，无疑加大了其潜在风险，同时也可能无形中提升了拖欠还款的可能性。

然而值得注意的是，部分银行机构基于某种特许或许可条件而决定允许此种新增姓名的举动，具体情形则需要依据所在地域以及特定银行机构的相关政策规定来作出具体判断和评估。

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条

有下列情形之一的，当事人其实我们应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：

(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;

(二)被担保的主债权数额变更的;

(三)债务履行期限变更的;

(四)抵押权顺位变更的;

(五)法律、行政法规规定的其他情形。

倘若无法通过友好协商解决问题，当事人可依法向当地法院提起诉讼，并参照如下标准对涉案房产进行实际划分：当离婚双方对于婚姻关系存续期间所累积的房产价值以及权属问题存在争议而未能达成一致意见时，人民法院将依据特定的法律条文和事实情况以以下方式分别做出处理决定：（1）若双方都明确表示希望获得该房产的所有权且皆同意竞价购买的话，那么人民法院应予以批准；（2）假如其中一方主张拥有房产的所有权，为了对这一说法进行客观公正的验证，并为下一步决策提供权威的数据支持，法院将会委托评估机构对该房产在市面上正常流通的估值进行全面调查与评估，最后根据评估结果，取得房产所有权的一方应对另一方给予适当的经济补偿。

贷款的房子如何请求法院分割

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款的房子如何请求法院分割的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、贷款的房子如何请求法院分割

贷款买的房子其实可以起诉至法院请求法院进行分割，法院其实可以按下列方式处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、有贷款的房屋离婚后如何分割

1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字的，认定为个人财产，但对共同还款以及增值部分有权要求赔偿；

2、婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证的，认定为个人财产；

3、婚前以共有财产购房并办理贷款，房产证登记在一方名下，婚后共同还款的，认定为个人财产；

4、婚后购买，无论是否登记在一方名下，均认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、按揭贷款离婚后房子如何分割

第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。

双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释一》第七十六条。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于贷款的房子如何请求法院分割的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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