导读：安置房是政府为拆迁户建的保障性住房，五年后依法取得产权才可转让。购买者须在房东取得房产证并获许可后办理过户，若无法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房买卖政策的具体内容是什么

导读：安置房是政府为拆迁户建的保障性住房，五年后依法取得产权才可转让。购买者须在房东取得房产证并获许可后办理过户，若无法及时，可寻求公证书保障权益。相关政策法规严格规范了安置房的买卖流程。

一、安置房买卖政策的具体内容是什么

首先，需要明确的是，安置房乃是政府为推动城市道路基础设施以及其它公共设施的建设步伐过程中所筹建的为确保被拆迁户们得到妥善安置而修建的房屋。

这些安置房只有在满足其建造年份达到五年后并且已经依法取得了产权证明书之后，才其实可以合法地进行转让或销售活动。

在这个环节中，关于安置房买卖的相关政策法规也有所体现。

根据相关规定，购买安置房的消费者其实我们应当在原房东取得房产证并经过法律允许之后，及时申请办理相应的交易过户手续;

如果由于种种原因无法及时完成过户手续的话，交易双方也应该前往当地公正机关，采取必要的交易公证书来保障各自权益不受侵犯。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、安置房买卖最新政策的内容

根据最新的安置房买卖政策规定，此类房屋不受到任何买卖限制，其实可以按照相关程序进行公开销售流通。所谓的“拆迁安置房”，实际上是针对城市规划以及土地开发等因素导致的大规模拆迁现象，为拆迁户或租赁方提供居住场所的房屋类型。这类房屋的买卖活动除了受国家相关法律法规强制规定外，还需要遵守各地政府推出的政策条例。因此，与普通的商品房交易相比存在显著差异。安置房在经过五年后并且已经获得产权证书之后，即可自由地进行买卖行为。

值得注意的是，安置房是由政府在实施城市道路建设及其他公共设施建设工程项目过程中，为了保障被拆迁住户的正常生活需求所修建的房屋。在出售安置房的情况下，必须在原来的房主拿到房产证并正式生效后再进行相关的交易和所有权转移流程；或者，也可在交易期间选择前往公证机关，双方共同签署公正协议以确保交易安全合法。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在中国法律体系中，安置房作为政府专项为拆迁户设立的一种民生建设项目，其所有权获取过程需要经历一定时间，即在居住满五年后才能依法获得完整的房屋产权，并且在此之后方可进行转让交易。在实际操作过程中，购房方必须耐心等待房屋所有人实现房产证件的完整获得以及政府部门的合法审批，然后再按照法定程序办理过户手续。如果由于某些原因导致过户手续无法及时完成，那么其实可以考虑寻求公证机构的协助，以确保自身的合法权益得到充分保护。值得注意的是，国家相关政策和法律法规对安置房的买卖流程有着严格而明确的规定与要求。

江苏省征地补偿安置有哪些具体的政策

1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍。2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算。

一、征用土地按照以下标准给予补偿

一土地补偿费

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;

2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;

3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;

4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;

5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;

6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。

二安置补助费

1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;

2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;

3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。

三地上附着物和青苗补偿费

1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定;

2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;

3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。其实可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。

前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。

土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。

二、农村集体用地补偿

土地补偿费支付给行使土地所有权的农村集体经济组织。但被征用的属农民承包经营的土地，农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，其实我们应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，其实可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、国有农用地补偿

经批准占用国有农用地，导致原使用单位受到损失的，其实可以按不高于征用农民集体所有同类土地的标准予以补偿

综上所述，江苏省征地补偿安置是合情合法的，既保障了江苏省的经济发展规划有保障了被征地户的生活安排，这一政策对江苏省的经济发展是有极大的促进作用的，也有利于维护江苏省的社会稳定，在法律规定的范围内在国家政策的范围内制定的这一征地补偿安置政策是符合国情民意的，更多相关知识您其实可以咨询律图襄阳律师。

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