导读：离婚期间或之后，夫妻可自主选择购房。共有房产在离婚时可协商或由法院公平分配，个人所有房产一般不参与分割。如财产分割...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后多久才能购买房子

导读：离婚期间或之后，夫妻可自主选择购房。共有房产在离婚时可协商或由法院公平分配，个人所有房产一般不参与分割。如财产分割无共识，《民法典》倾向于保护子女、女性和无过错方。家庭土地承包经营权益依法受保障。

一、离婚后多久才能购买房子

无论是在离婚期间还是之后，都其实可以自由地选择购房。

而关于此前购买的房产归属，只要是属于夫妻共有财产的，那么你们有权在离婚时自行协商或请求法院进行公平合理的分配。

但是，若房产明确归属于某一方，则在离异时通常不会被涉及分割问题。

请参考《民法典》第一千零八十七条，若就财产分割无法达成共识，法庭将依据实际情况，优先考虑保护子女、女性及没有过错的一方的权益来做出判决。

另外，对于在家庭土地承包经营上所享受的权益等，理应得到法律的充分保障。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚后多久其实可以起诉变更抚养权

在无任何时间制约的情况下，双方通过协议达成离婚决定之后，一旦身为享有抚养权的一方出现如下任意一种状况，另一方则可随时提起诉讼申请对抚养权进行变更：

首先，即便是孩子已经与其共同生活，但如果作为抚养者的一方由于罹患重病或者身体残疾而无法继续承担其成长所需的责任；

其次，针对年龄已达到八周岁以上的未成年子女，倘若其本人更愿意跟随另一方共同生活，并且地方具备足够抚养这名孩子的经济实力及道德素养。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，其实我们应当尊重其真实意愿。

在婚姻关系存续期间或者在解除婚姻关系之后，夫妻双方有权自由决定购买房地产。对于夫妻共有的房产，其实可以通过协商或者由法庭进行公正的分配；而对于个人单独所有的房产，一般情况下并不涉及到任何形式的分割。倘若在财产分割问题上无法达成共识，依据《中华人民共和国民法典》所规定的原则，将更倾向于对子女、妇女以及无过错方的权益提供更为切实的保护。同时，宪法中也明确规定了家庭土地承包经营权应受到法律的充分保障。

一般购买房子网签多久后备案

一般购买房子是网签合同签订之后，就其实可以办理备案立，不过很多开发商比较繁忙的情况下，会统一进行备案。房子进行进行网签之后还不一定是自己的，必须在做好备案之后才其实可以证明是自己的。网签备案其实可以防止不良房东一房多卖。

一、一般购买房子网签多久后备案

1、在房产办理完成网签之后就其实可以办理备案。

2、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

3、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

二、购房合同网签和备案有什么区别

1、办理时间不同

1网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

2备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

2、法律效力不同

网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款其实可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时其实可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力。因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

3、办理流程

1网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;

2备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打合同文本——双方签字盖章——完成备案。备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号其实可以查询房屋的相关信息。

办理房产的网签和备案是不需要支付任何的费用，并且这个也是跟开发商的进度有关系，是由开发商办理的。之前是不用办理的，不过现在购房必须要办理网签和备案，是国家的硬性规定，不过这样对个人只有好处没有坏处。

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