导读：三个月。依据相关的法律法规，具体规定是，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子逾期多久可以退房

导读：三个月。依据相关的法律法规，具体规定是，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

一、房子逾期多久其实可以退房

三个月。

依据相关的法律法规，具体规定是，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子逾期多久会被拍卖

若是您的房屋贷款出现了逾期末还达到了连续三个月之久，这是一种可能导致您的房产被强制执行买卖的严重违规行为。因此我们强烈我们的建议您严格按照规定的周期及时完成还款。关于房屋贷款的具体操作规程如下：

首先，您需要主动向银行递交详细的书面借款申请，以及提供相关佐证材料；

然后，银行对您的资格进行评估后会发通知给您，如果合适的话，您需与该行签订借款合同和担保合同，同时根据实际需求处理公证、抵押登记、保险等相关法律手续；接着，为了方便日后的还款，您要到该行指定的营业网点开设专门用于还款的账户（如还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户等），而售房人也应该在该行旗下开设售房结算账户或是存款专户；

其次，得到银行批准后，该行将会根据借款合同中的条款，将所借的款项逐笔或者是批量地汇入您或卖房者在该行新设立的收款账号中；

最后是实际的按期还款环节，这也是贷款整个过程中最重要的一环。您可选择两种还款方式来执行还款：通过指定的结算系统自动扣划和亲自前往柜台办理还款业务。正常的结清贷款则包括在贷款到期日进行还款或者是在贷款余下的期限结束时进行还款。

另外，如果您希望提前归还贷款，那您只需要在贷款到期日之前完成就其实可以了，否则默认将按正常结清形式处理。以上就是关于本品的使用说明，希望能帮到您。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

设为三月之期。根据相关法律及条规所述，若卖方未能依照约定时间准时向买方交付房产，并在接到催告函后的三月期间内仍未履约，此时买方如欲终止此项交易，其请求其实我们应当得到法律上的认可与支持，除非双方在此前已达成其他协议或约定。

逾期交房可以退房吗

开发商延期交房其实可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

买房几乎其实可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却迟迟不见房子，这种情况一般就属于开发商逾期交房的情况。那么在开发商逾期交房的情况下，购房者是否其实可以退房？接下来，律图小编就来告诉大家逾期交房其实可以退房吗。

一、逾期交房其实可以退房吗

逾期交房在房产交易中非常常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”

由此我们其实可以看出，开发商逾期交房构成违约，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者其实可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。

另外还需要注意两点：一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。而是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。

二、逾期交付违约金的计算方法

首先，有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则其实我们应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。这里需要注意的是，如果违约金以“每日为已交房价款万分之几”的标准计算，则已付房价款包括首付和贷款两部分，而不是仅指首付。

其次，无约定的按法定。合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约数额。这里需要注意的是，开发商违约不能以消费者没有损失来免责。

综上我们其实可以看出，开发商如果不是因为不可抗力或者约定的其实可以免责的事项出现逾期交房，是需要负法律责任的。购房者其实可以依据约定要求开发商承担责任，没有约定的，在催告三个月后其实可以依法解除购房合同。没有催告的，自约定的交付日起一年后没交房，也其实可以解除合同。违约金的数额有约定的从约定，没有约定的，按照有关部门公布或评估的同地段同类房屋租金标准确定。

本身开发商就应该按照约定好的时间交房，当然，现实中也是允许适当的延迟几天，但要是推迟的时间太长了，则开发商的行为就会属于逾期交房，对购房者来讲自己的利益肯定就会受到一定的损害。此时，法律允许逾期交房其实可以退房，但也是要满足一定条件才能要求退房的。更多相关知识您其实可以咨询律图阳江律师。

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