导读：具体三种解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

七十年产权的房子七十年后怎么办

导读：具体三种解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

一、七十年产权的房子七十年后怎么办

具体三种解决办法如下：

1、允许延长土地使用权期限。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、七十年产权和永久产权区别是什么

关于房屋产权被视为永久性质而非原先设定的70年使用年限这一传闻，实际上并不存在。在任何情况下，房屋的所有权都是长久且终身不变的。我们需要明确区别开来的是，房屋的产权是永恒的，而70年这个数字所代表的则是该项房产持有者对其所占用土地的使用权时限。

根据我国现行的相关法律法规，当住宅建设用地使用权期限届满之际，其使用权将会自动延续下去。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

以下是详细列出的三种解决方案：首先，国家应允许土地使用权期限得以延长；其次，若涉及到国家收回土地及地上建筑设施的情况，应对业主实施适当的补偿措施；最后，当土地使用方提出续期请求并在法律限定范围内未获得批准续期（也就是为了公众利益而采取的收回措施）时，土地使用权将由国家无偿收回。然而，针对地上房产部分，则需依据收回时的剩余价值给予相应的补偿。

房子产权七十年后怎么办

房屋产权是一种物权，根据我国法律的规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金其实可以继续使用。

一、房子产权七十年后怎么办

依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主其实可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：

1、产权70年后，成为危房

有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。

2、产权70年后，自动续期

而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权其实可以进行续期。如果是楼房的话，其实可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便其实可以完成自动续期。

3、产权70年后，无法缴费

如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。

4、产权70年后，实行拆迁

房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。

二、房屋产权过期后应该如何续期

《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属，这个是有约定的，按照约定：没有约定或者是是约定不明确的，依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满，自动进行续期，这使得住宅的业主其实可以放心的。

在得到了相关部门的比准后，缴纳续期的费用就其实可以了，如果到期以后不进行续期的，国家是其实可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。

自动序曲是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了，这样其实可以促进二手房的流转，更加有利于房屋以及土地的利用效率。

房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。房屋的产权是由房屋所有权以及土地使用权两个部分组成的，房屋的所有权期限是永久的，而对于土地的使用权是根据国家的法律规定为四十年、五十年以及七十年不等的。

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