拆迁给的安置房办房产证多少钱（房屋拆迁安置费给多少）

导读：费用概述：1)拆迁方承担每平方米3元的手续费；2)被拆除方负担住宅类房产每套80元的登记费；3)工本费：单本免费，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁给的安置房办房产证多少钱

导读：费用概述：1)拆迁方承担每平方米3元的手续费；2)被拆除方负担住宅类房产每套80元的登记费；3)工本费：单本免费，每增加一本10元；4)证书印花税每本5元，由被拆迁方承担；5)合同印花税按交易金额的1‰缴纳，双方各承担50%；6)被拆迁方需缴纳契税，住宅类房产税率为1.5%，非住宅类为3%。

一、拆迁给的安置房办房产证多少钱

费用之一：

根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。费用之二：土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。费用之三：为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。费用之四：在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。费用之五：在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。费用之六：

最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、拆迁给的安置面积如何算

敬爱的读者们，关于房屋拆迁相关问题，我们有以下几点需要向您说明:

首先，在大多数情况下，房屋拆迁只会对房产证上标示的房屋面积进行补偿，而并不会额外考虑到其他土地面积的因素。

然而，如果您的土地证上显示的土地面积大于房产证上的面积，那么这部分多出来的土地面积也将会获得相应的补偿。

其次，对于国有土地上的房屋征收拆迁而言，其补偿标准将不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估结果来确定。

在此过程中，通常会根据被征收房屋的产权证载明的建筑面积作为主要依据进行补偿。

最后，请您务必注意，按照相关法律法规的规定，房屋面积与空地面积之和应等于您所申请的宅基地面积。

同时，请您留意，房屋面积和空地面积所对应的补偿标准可能存在较大差异，因此在实际操作中，请您务必仔细核对相关信息，以免造成不必要的损失。

费用结构详述如下：1. 根据协议规定，拆迁方负责支付每平米3元人民币作为手续办理费用；2. 对于被拆迁户而言，需自行承担住宅类房产每套80元人民币的登记费用；3. 关于工本费方面，每份证书的首次申请将免收费用，但若需要额外加印，则每增加一本需支付10元人民币；4. 证书印花税每本需支付5元人民币，此项费用由被拆迁方承担；5. 在签订合同时，合同印花税按照交易金额的1‰进行计算并缴纳，双方各自承担50%的比例；6. 此外，被拆迁方还需自行承担契税，其中住宅类房产的税率为1.5%，而非住宅类房产的税率则为3%。

拆迁给的安置房办房产证多少钱（房屋拆迁安置费给多少）

房屋拆迁安置费给多少

房屋拆迁安置费可能为几千元，也有可能会几万元，具体安置费的计算方式为搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，最后再加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

一、房屋拆迁安置费给多少?

1、房屋拆迁安置费可能为几千元，具体拆迁安置费的计算方式的计算方式如下：

搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2、拆迁安置的方式，主要表现为两种：

1原地安置;

2异地安置，具体应由当事人协商解决。

拆迁人其实我们应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人其实我们应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

3、拆迁安置的对象其实我们应当是被拆迁人。

同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租人有权承租产权调换房。

二、拆迁获得的安置房登记谁的名字?

1、拆迁获得的安置房的房产证上登记房屋所有权人的名字。

搬迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就其实可以了。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

2、通常原房产证是谁的名字，拆迁安置协议名字是谁。

但是房产证办理以后，其实可以过户，修改房产证名字。拆迁安置房的所有权人，如果房屋所有权人同意登记其他人的名字，法律是允许的。区别在于登记在一个人的名下，房屋的所有权归登记人所有，如果登记多个人的名字，那么，房屋为多个人共有。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。

若被拆迁方需要被安置，那么拆迁方需要向被拆迁方支付安置费。如果是拆迁方来安置被拆迁方，那么就并不需要支付安置费。并非所有的被拆迁方都其实可以获得安置费，被拆迁方如果不清楚自己具体其实可以获得哪些补偿，其实可以咨询专业律师。

拆迁给的安置房办房产证多少钱（房屋拆迁安置费给多少）