导读：在租赁期未满时，房东如欲收回房产，租客有权要求按合同履行。若房东公然违约或无法继续履行，租客可依据合同条款维权，包...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

出租房屋没到期就收回应该怎么办

导读：在租赁期未满时，房东如欲收回房产，租客有权要求按合同履行。若房东公然违约或无法继续履行，租客可依据合同条款维权，包括追究违约责任。违约金其实可以是货币或其他形式的财产，根据双方约定或法律规定确定。

一、出租房屋没到期就收回应该怎么办

在租赁期限尚未届满之际，若房东欲行使其收回权，则租客有权请求相关方严格履行租赁合同。

如若房东公然表明拒绝履行此项义务，坚决采取措施收回其房产，或者其境遇致使其无法依约继续将房产出租给我方，那么我们可依据先前签订的租赁合同条款来维护自身合法权益，包括追究房东的违约责任。所谓的违约责任，是指根据双方当事人的约定及法律的直接规定，当其中一方违约时，应向另一方赔偿的金额。其中，违约金的标准通常以货币形式体现，然而合同双方亦可商定将违约金的规定扩展至货币之外的其他种类财产。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、出租房屋没签合同的效力是什么

在未签署租赁协议的情况下，出租房租设定亦得以成立生效。

尽管“签署房屋租赁协议”并非成为房租设定生效的决定性前提条件，然而只要实质性的租赁事实已然构成，便足以使租赁行为得以有效产生。

但需要注意的是，这样的租赁行为将被视为不定期租赁

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

在房屋租赁期间尚未届满之际，倘若业主意图提前终止租赁协议并收回物业，承租方依法享有按照租赁合同所载内容继续履行的权利。然而，若业主公然违反租赁合同条款或者无法继续履行其义务，承租方则有资格依照租赁合同中的相关规定进行维权，其中包括对业主的违约行为进行追责。关于违约金的支付方式，既其实可以选择以货币形式，也其实可以选择其他形式的财产作为赔偿，具体金额应由双方协商决定，或者根据相关法律法规予以明确。

房屋租赁提前收回房屋应该怎么赔

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁提前收回房屋应该怎么赔进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋租赁提前收回房屋应该怎么赔

房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的，双方有约定的按照约定进行赔偿，如果没有约定的，按照实际损失进行赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、我们应怎么行使房屋租赁合同解除权

在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，《民法典》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

1、承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵包括物的瑕疵和权利瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响；或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

2、出租人的解除权。

包括：

1承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

3、双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均其实可以随时解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

三、房屋租赁合同房东违约怎么赔偿

房屋租赁合同房东违约其实我们应当按照合同约定支付违约金，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据承租人的请求予以增加；

2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据承租人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方其实可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

对于房屋租赁提前收回房屋应该怎么赔的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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答：合同没到期房东收回房子是属于违约行为，要给予一定的赔偿，正常房屋租赁违约其实可以按二倍的月租金赔偿。期满出租的房屋要收回，房东对出租的房屋进行检查主要注意以下几个方面：1、房租的放款是否已经结清，房屋出租，租房者是否存在非法转租的情形；室内的家具和墙面等基础设施是否收到损害，是否需要进行翻修；......

房屋租赁合同没到期,出租人有权提前收回房屋吗?

答：如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就其实可以提前收回房屋，终止合同了。【法律依据】《城......