导读：不成立。未经同意转租的情况下，出租人是其实可以解除合同的，具体情况下其实我们应当结合实际来进行认定和处理，我国法律...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未经出租人同意转租解除合同成立吗

导读：不成立。未经同意转租的情况下，出租人是其实可以解除合同的，具体情况下其实我们应当结合实际来进行认定和处理，我国法律上出租人其实可以依法解除租赁合同的情况是有明确规定的，双方也其实可以对相关情况协商处理。

一、未经出租人同意转租解除合同成立吗

不成立。

未经同意转租的情况下，出租人是其实可以解除合同的，具体情况下其实我们应当结合实际来进行认定和处理，我国法律上出租人其实可以依法解除租赁合同的情况是有明确规定的，双方也其实可以对相关情况协商处理。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、未经出租人同意承租人转租的效力?

若未经出租人同意，承租人便擅自将租赁物进行转租，此种行为是缺乏法律效力的，根据相关法规，承租人需赔偿出租人由此产生的损失，并且出租人有权依法解除与其签订的租赁协议。

然而，如果出租人已经得知或理应知晓承租人存在转租行为，却并没有在六个月期限内对此提出任何异议，此时再以承租人未经自己同意即擅自转租为由，主张解除租赁协议或者认为此份转租协议无效的话，相关法律对此是不会予以支持的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

该观点并不成立。在未经授权许可即擅自转租的环境下，出租方的确有权选择终止租赁合同，这一点其实我们应当根据特定事件的实际情况加以确定与处理。我国现行法律对此有明确的规定，允许出租方依法行使合同解除权。同时，当事人双方亦可就此达成一致意见并进行妥善处理。

未经同意转租出租人解除合同吗

未经同意转租的情况下，出租人显然是其实可以直接单方面解除合同的，具体情况下其实我们应当严格按照法律规定的情况来进行处理，如果对相关情况不能认定的，双方其实可以通过诉讼的方式来进行司法判决处理。

一、未经同意转租出租人解除合同吗?

未经同意转租，出租人其实可以直接解除合同，根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人其实可以单方行使解除权，解除租赁合同：

1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

就是说在租赁房屋具有瑕疵包括物的瑕疵和权利瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

以上就是出租人其实可以直接解除租赁合同的相关条件，在司法实践中，承租从与出租人租赁的相关情况达成一致意见后，必须严格遵照合同的条款执行，如果出租人私自转租的，则构成了违约的情况，具体情况下其实我们应当结合实际来进行处理和认定。

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