导读：二者之性质相仿。从其本质而言，定金乃违约之保证金，具备预防违约金之功能。定金乃是在签署合同时或签署前预先支付之款项...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房定金与违约的关系是怎样的

导读：二者之性质相仿。从其本质而言，定金乃违约之保证金，具备预防违约金之功能。定金乃是在签署合同时或签署前预先支付之款项，用以保障签订合同或执行合同之效力，并有双倍返还之惩罚性质。

一、购房定金与违约的关系是怎样的

二者之性质相仿。从其本质而言，定金乃违约之保证金，具备预防违约金之功能。定金乃是在签署合同时或签署前预先支付之款项，用以保障签订合同或执行合同之效力，并有双倍返还之惩罚性质。

《民法典》第五百八十五条当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、购房定金与订金到底有哪些区别

关于购房定金与订金之区别，您需要了解以下几点:

首先，交付定金的协议属于从合同范畴，根据合约中的规定，若负有交付定金义务的一方未能按时完成交付，并不视为违约行为;

然而，如果涉及到交付订金的协议，那它便成为主合同的重要组成部分，按照约定要求，应交付订金却未予执行的话，将被视为违犯了主合同。

其次，当交付与收到订金的任何一方未能履行合同债务时，不会产生丧失或双倍返还预付款的法律后果，仅需以订金作为相应的损害赔偿。

最后，相较于定金的数额，法律对此做出了一定程度的限制，例如我国现行的《中华人民共和国民法典》中便明文规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%，但对于订金的金额，则其实可以由双方当事人自行商议决定，法律一般不会设定限制。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

两者属性颇为相似。从基本性质上看，定金即是为防止违约行为而设立的担保金，具有防范违约金责任发生的功效。定金是指在签订合同之际或之前预付的金钱，旨在确保签约或履约行为的稳固性和有效性，且蕴含着予以双倍偿还的约束性质。

合同责任与违约责任的关系

合同责任是指因违反合同约定的义务、合同附随义务或违反 合同法 规定的义务而产生的责任。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法其实我们应当承担的民事责任。

一、合同责任与违约责任的关系

在大陆法系，合同责任通常被称为违约责任，是指合同当事人不履行合同义务时所依法承担的法律责任。从此定义得知：“违约责任”是违犯合同义务的产物。同时，反映出立法者立法意图对于违反合同义务这种行为的一种制裁，在于对违约方的违约责任的追究。以此构建的合同责任体系为：将合同义务不履行划分为各种违约形态，以违约形态为中心，为不同的违约形态设定不同的合同责任。“责任”成为大陆法系定义合同责任物构建合同体系的基点。

而英美法系没有使用合同责任这一概念，与之相似的概念是“违约救济”。依 美国《统一商法典》第1021条第34项对“补救”的解释，所谓“违约救济”是指合同一方违约后，合同另一方受损方通过或不通过法院而取得求助的权利。可见，在英美法系，当一方违约时，法院首先考虑的是从保护 债权人受损方利益的角度出发，应该赋予债权人哪些救济的 权利，这是和大陆从违约方考虑如何追究违约方违约责任是不同的。而且，这些救济的权利不会因一方违反合同义务的内容而受到影响。由此可见，英美法系更强调的是权利与责任的关系、权利与救济的关系，从而构建的责任体系是以“违约补救”为中心，违约形态只是对各种补救手段的行使起辅助性的设定条件和范围的条件。总之，英美法系的合同责任体系的基点是债权人的救济权利。

二、违约责任赔偿的范围

合同法规定“损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。作为限定赔偿范围的手段“法的因果关系”，中国法没有采纳德国的“相当因果关系说”尽管条文中有“相当于因违约所造成的损失”，而是采纳了在比较法上居于有力地位的“可预见性规则”。

与日本民法第416条相比，中国法的特别之处在于：中国法没有区分“通常损害”与“特别损害”，而是对所有的损害统一地适用可预见性规则;就适用可预见性的时点，中国法明确规定了“订立合同时”，而非“债务不履行时”。

综上所述，合同责任与违约责任的关系应该是包含于被包含的关系。违约责任是合同责任三种分类中的一种，合同责任一般被分为缔约过失责任、预期违约责任和违约责任。当然不同法系对两种责任的划分也不同，具体情况还要根据属于哪种法系来作出判断。更多相关知识您其实可以咨询律图唐山律师。

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