导读：完成贷款偿还后，借款人每周五需持有效身份证件和还款凭证到指定网点开具“结清证明”并盖章。产权抵押人收到相关文件后，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金还清后怎么办理房产证

导读：完成贷款偿还后，借款人每周五需持有效身份证件和还款凭证到指定网点开具“结清证明”并盖章。产权抵押人收到相关文件后，需出示证件、还款凭证和“结清证明”，申领产权抵押备案登记证明或房产证、他项权利证。随后，携带这些证明和注销表到当地房地产管理局办理抵押注销手续。

一、公积金还清后怎么办理房产证

1.在进行了贷款偿还流程之后，借款人需每逢周五携带其本人的有效身份证明文件及提前还款的相关凭证前往指定的营业网点，在贷款柜台开具“结清证明”的相应单据，并经过审批盖章确认；

2.作为产权抵押人的您，需要在收到上述文件及凭证后，及时出示您的有效身份证明文件，同时附上还款凭证和已经开具的“结清证明”，以便申领产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房）；

3.在完成上述步骤后，请您凭借产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房），前往当地房地产管理局办理抵押注销手续。

在前往房地产管理局办理相关手续时，您需要携带以下必要材料：

1.产权抵押人的有效身份证明文件；

2.《房产证》或者是《抵押备案证明》或者是《他项权利证明》；

3.已经签署完毕并盖有公章的《注销表》。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金还清后多久其实可以贷第二次

按照当前的政策规定，在申请人成功偿还住房公积金管理中心发放的全部债务之后，如果连续六个月未曾进行新的住房公积金支取或使用，便可再度向该部门提出贷款申请，不过，实际情况仍然需要根据当地住房公积金管理中心所颁布的最新指导意见进行评估和执行。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

1.在进行了贷款偿还流程之后，借款人需每逢周五携带其本人的有效身份证明文件及提前还款的相关凭证前往指定的营业网点，在贷款柜台开具“结清证明”的相应单据，并经过审批盖章确认；

2.作为产权抵押人的您，需要在收到上述文件及凭证后，及时出示您的有效身份证明文件，同时附上还款凭证和已经开具的“结清证明”，以便申领产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房）；

3.在完成上述步骤后，请您凭借产权抵押备案登记证明（如属期房）或者是房屋所有权证书以及他项权利证明书（若为现房），前往当地房地产管理局办理抵押注销手续。

在前往房地产管理局办理相关手续时，您需要携带以下必要材料：

1.产权抵押人的有效身份证明文件；

2.《房产证》或者是《抵押备案证明》或者是《他项权利证明》；

3.已经签署完毕并盖有公章的《注销表》。

公积金还清后他项权证去哪里办理

办理完产权证的：走保险的，撤押时，先到公积金中心信贷处，厚道交易中心办理；走担保的先到担保公司，再到房子所在区房产交易中心办理。未办完产权证，带上身份证、结清凭证原件等资料，直接去担保公司。

现在很多人都选择用公积金贷款买房，虽然贷款的期限比较长但是毕竟其实可以先享有房屋的使用权，既然是贷款，总是全部偿还的时候，大家一般都认为只要贷款结清了，这个房子彻底属于自己了，无需再办理任何手续了，其实不然，那么，公积金还清后他项权证去哪里办理?主要分一下两种情况

一、办理完产权证的：

1、走保险的：

12004年8月31日以前所购住房由保险公司担保的，撤押时先到贷款银行，后到交易中心办理;

22004年9月1日以后所购住房由保险公司担保的，撤押时先到公积金中心信贷处，后到交易中心办理;

2、走担保的所购住房由置业担保公司担保的：

107年3月以前的撤押时先到置业担保公司经纬街139号三楼，再到房子所在区房产交易中心办理。

207年3月以后的，先到置业担保公司，再到公积金信贷处二楼1号窗口办理。再到房子所在区的产权交易中心办理。撤押手续所需材料：担保物、偿债物收妥通知书他项权证收妥书，走保险的出具物;身份证;结清证明原件及复印件走担保的。

二、未办完产权证：直接去担保公司经纬街139号三楼，带身份证原件;结清凭证原件;担保费收费票据原件。 《房屋他项权证》的管理： 房屋他项权证和抵押合同由 信贷处管理

办理流程

一办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

二办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人其实我们应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明查验原件、复印件留存;

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证原件暂存;

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

三办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

四税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所共有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

《民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，其实我们应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

以上就是“公积金还清后他项权证去哪里办理以及具体的办理流程?”，他项权证其实就是土地主管部门给抵押人的一种他项权利的法律承认的一种凭证，一般这种土地他项权的证书都不是由抵押人收取，而是放在他项权利人的手里，并且在行使相关权利的时候是受到法律保护的。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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