导读：通常情况下，我们按照每月租赁费用进行计算。若您选择借助中介公司的服务，并由他们帮助您寻找合适的房源、以及协助至最终...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房中介费是怎么收的

导读：通常情况下，我们按照每月租赁费用进行计算。若您选择借助中介公司的服务，并由他们帮助您寻找合适的房源、以及协助至最终完成租房交易手续，那么在此过程中，需要缴纳相应的租房中介费，具体金额则按照您首月租赁费用的百分比进行计算。

一、租房中介费是怎么收的

通常情况下，我们按照每月租赁费用进行计算。若您选择借助中介公司的服务，并由他们帮助您寻找合适的房源、以及协助至最终完成租房交易手续，那么在此过程中，需要缴纳相应的租房中介费，具体金额则按照您首月租赁费用的百分比进行计算。其次，为方便您理解，还其实可以参照以下标准：租房中介费的实际收取比例依据不同地区的固有习惯和规定执行，而收取方式也各自存在差异，具体表现是，部分地区仅向租户单方面收取中介费用；另一部分地方则是租户与业主共同承担这笔费用。以我国大城市上海为例，其约定俗成的做法是：甲方（房东）及乙方（租户）各自交纳月度租金的35%作为租房中介费。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、租房中介费一般多少

在通常情况下，租赁中介服务费用会被征收35%。此项费用是指代租赁中介机构在帮助寻找租房者并使其与业主建立联系，从而实现房屋租赁交易成功后，由租户与业主或两者共同支付给中介机构的佣金。有关租赁中介费的具体金额及收取方式，根据各个地区的惯例有所不同。例如，有些地方仅要求租户支付这笔费用，另一些地方则可能对租户和业主同时实行收费。据了解，截止至目前，上海地区的通常做法是，业主和租户各自承担月租金的35%作为租赁中介费。

另外，也存在某些情况下，经由中介公司与业主谈判后，后者提高租金以避免自身支付额外的中介费。

然而，在北京、广州以及深圳等地，出租公寓的中介费一般由租户和业主各自分摊月租金的一半，换言之，租户可能需支付半月租金作为中介服务费用。但是，对于短期租赁的情况，业主可能不愿承担对方那份款项，所以此时便只能由租户全部承担中介服务费用了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人其实我们应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等款款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

通常情况下，我们按照每月租赁费用进行计算。若您选择借助中介公司的服务，并由他们帮助您寻找合适的房源、以及协助至最终完成租房交易手续，那么在此过程中，需要缴纳相应的租房中介费，具体金额则按照您首月租赁费用的百分比进行计算。其次，为方便您理解，还其实可以参照以下标准：租房中介费的实际收取比例依据不同地区的固有习惯和规定执行，而收取方式也各自存在差异，具体表现是，部分地区仅向租户单方面收取中介费用；另一部分地方则是租户与业主共同承担这笔费用。以我国大城市上海为例，其约定俗成的做法是：甲方（房东）及乙方（租户）各自交纳月度租金的35%作为租房中介费。

租房中介费怎么收

收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。1、北京，在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金。2、上海，房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。3、广州。一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。

一、租房中介费怎么收

全国不同省市均有区别，这个需要看具体哪个地方来定。下面简单列举几个城市的情况。

1、北京

在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500付4500押1500，再加上1500为中介费。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、成都

在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

3、上海

房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

4、广州

一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。

5、黑龙江

由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。

6、江苏

一般是按一个月房租的来收取的。

7、郑州

郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是其实可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!

8、深圳

租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500押2000付1000，500为中介费。但各区可能有所不同，也可协商决定。

9、青岛

收取一个月房租，由租客全付。

10、西安

一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候其实可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式或按照租房合同中的双方协定方式，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付在量比较大的情况下。

11、佛山

一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。

以上就是由律图的编辑为大家介绍的关于租房中介费怎么收的问题，对于房租中介费的收取情况在不同的地区收费标准是不同的，小编为大家搜集了二十多个地方的房租中介费的收费，希望能对大家有所帮助。如果大家在租房还有其他的的法律问题，例如房租被骗如何处理等，欢迎咨询我们律图的在线律师为您解决。

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