签过认购协议书可以退吗(签了买房认购书以后能退吗)

能否退还已签定的购房认购协议，需视具体情形而定：若在诉讼发起之前开发商尚未获取商品房预售许可证，则该认购书无效，所交订金...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签过认购协议书可以退吗

能否退还已签定的购房认购协议，需视具体情形而定：
若在诉讼发起之前开发商尚未获取商品房预售许可证，则该认购书无效，所交订金将获退还；
若买方未按约定时间和地点签署合同，即构成买方违约，订金不予归还；
如卖方在规定期限内转卖房屋以致无法达成正式交易，则属于卖方违约，需向买方双倍返还订金。
若双方在规定期限内完成正式合同签署，则买方履约后，订金可充当楼款或予以收回；
若在执行正式合同时任一方违约，适用“不予返还”或“双倍返还”原则；
若双方均无上述第一项违约行为，仅因预售（销售）契约及补充协议内容无法达成共识而未能签约，卖方须全额退还买方订金。
若在正式签约时，任何一方对认购书中确认的条件进行修改导致签约失败，均视为违约，买方违约则订金不予退还，卖方违约则需双倍返还订金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

签过认购协议书可以退吗(签了买房认购书以后能退吗)

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签了买房认购书以后能退吗

答：律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人其实我们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书......

签过认购协议书能退吗

答：签订认购协议是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，......