夫妻离婚房产过户是否需缴纳税费（夫妻离婚房贷怎么分配）

导读：离婚后房产过户免税，基于法律对离婚析产的免税规定。双方协商或司法裁决后，持离婚协议或判决书、房产析产证等材料至房产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻离婚房产过户是否需缴纳税费

导读：离婚后房产过户免税，基于法律对离婚析产的免税规定。双方协商或司法裁决后，持离婚协议或判决书、房产析产证等材料至房产部门办理，可能涉及公证（协议离婚）和转绘。提交免契税申请，经审核后进行析产登记，缴纳登记费，最终领取新房产证。整个过程无需支付交易税费。

一、夫妻离婚房产过户是否需缴纳税费

在结束婚姻关系之后，进行房产过户通常并不需要支付任何的税务费用。

这是因为离婚析产是受到法律保护的免交易税费的行为。

待夫妻双方就房产的分割问题达成共识或是经过了正式的司法审判程序之后，只需带上包含离婚协议书或判决书在内的相关证件以及房产析产证等材料前往房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。

关于离婚后房产过户手续的具体操作方式如下：

首先，若选择通过协议离婚的方式解决问题，则只需要携带签订好的离婚协议书来到公证机关进行析产公证，若是存在离婚判决书，那么便不再需要前往公证处办理。

其次，在备齐所有必需的过户材料之后，前往交易中心完成转绘工作。

紧接着，向房管局提交免征契税的申请并等待审核批准。

当上述步骤全部顺利完成后，便可按照规定进行析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

最后的环节就是当事人领回新的房产证了。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、夫妻离婚房贷怎么分配

在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

在结束婚姻关系之后，进行房产过户通常并不需要支付任何的税务费用。

这是因为离婚析产是受到法律保护的免交易税费的行为。

关于离婚后房产过户手续的具体操作方式如下：

其次，在备齐所有必需的过户材料之后，前往交易中心完成转绘工作。

紧接着，向房管局提交免征契税的申请并等待审核批准。

当上述步骤全部顺利完成后，便可按照规定进行析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

最后的环节就是当事人领回新的房产证了。

夫妻离婚房产过户是否需缴纳税费（夫妻离婚房贷怎么分配）