导读：处理公有住房的方法：一是提供单位另安排住房并重签租赁合同；二是货币补偿，让承租人自选解决。房屋征收时，政府对被征收...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公租房拆迁补偿标准如何计算

导读：处理公有住房的方法：一是提供单位另安排住房并重签租赁合同；二是货币补偿，让承租人自选解决。房屋征收时，政府对被征收人补偿包括：房屋价值赔偿、搬迁安置费、生产损失补偿。

一、公租房拆迁补偿标准如何计算

关于公有住房的处理方法主要有两种：

首先，公有住房提供单位其实可以为承租人另行安排适合居住的房屋以供承租人继续租用，并需与之重新签署相应的租赁合同。

其次，也其实可以选择对公有住房的承租人所享有的房屋使用权实施货币补偿措施，从而让承租人自主选择解决自身的住房需求。

针对受到征收的房屋，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿：

第一，被征收房屋本身的价值补偿；

第二，由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；

第三，由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、公租房拆迁置换安置房怎么做

在涉及到公有房屋的拆迁问题上，政府均会依法作出相应的赔偿措施，通常是以建筑物的实际面积为准，按照1:1的比例实施赔偿。

然而，针对具体的赔偿方式及金额，则需依据当地政府发布的拆迁公告所规定的细则执行。值得注意的是，无论是何种类型的公有房屋，其拆迁赔偿款并非全额归属于居住者所有，还包括产权方即公有房屋所属单位获得的那一份补偿份额。若对公有房屋的承租人进行房屋安置或支付补偿资金时，其具体数额往往需要根据该单位預先的决策来确定，同时应确保能够保证住户的基本居住需求得到满足。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条

拆迁租赁房屋的，拆迁人其实我们应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

关于公有住房的处理方法主要有两种：

首先，公有住房提供单位其实可以为承租人另行安排适合居住的房屋以供承租人继续租用，并需与之重新签署相应的租赁合同。

其次，也其实可以选择对公有住房的承租人所享有的房屋使用权实施货币补偿措施，从而让承租人自主选择解决自身的住房需求。

针对受到征收的房屋，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿：

第一，被征收房屋本身的价值补偿；

第二，由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；

第三，由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。

怎么计算房屋拆迁补偿

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

因公共需要或旅游开发，而要对房屋所有人的房屋进行拆迁的，必须要先做好拆迁补偿安置工作，不然的话是不能开展拆迁工作的。至于怎么计算房屋拆迁补偿，这就与被拆迁人的利益密切相关了。接下来，律图小编就来为您解答一下这个问题。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

一房屋拆迁补偿计算标准

1房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额

2房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二房屋拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

在对房屋进行拆迁的时候，需要了解清楚该怎么计算房屋拆迁补偿。而在计算赔偿之前，该对房屋做出价格评估的就尽快的做一个评估，这样在拆迁协商的时候，才能有理有据的要求对方做出相应的赔偿。更多相关知识您其实可以咨询律图珠海律师。

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