导读：首先，签署离婚协议或提供离婚判决书进行析产公证。随后，准备转绘所需的过户资料。申请免征契税后，办理房产权属登记并缴...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚夫妻房产过户的手续是什么

导读：首先，签署离婚协议或提供离婚判决书进行析产公证。随后，准备转绘所需的过户资料。申请免征契税后，办理房产权属登记并缴费。必备材料包括离婚证明、房地产权证（如有共有权证）、身份证及详细登记申请书。请当事人亲自携带文件至交易中心办理，过程重要，请务必重视。最终，成功领取新房产证。

一、离婚夫妻房产过户的手续是什么

在涉及离婚案件中的房产过户问题时，我们我们的建议您遵循以下步骤和所需材料：

首先，若选择协议离婚的方式解除婚姻关系，则需签署离婚协议书。

在前述文件生效之后，即可前往公证机关进行析产公正。

若已获得离婚判决书，则此步骤其实可以省略。

其次，在完成上述步骤后，您需要准备好相关过户资料前往交易中心完成房产的转绘工作。

第三步，您需要向当地的房管部门提出免征契税的申请，以确保后续流程的顺畅进行。

然后进入关键环节——办理房产权属析产登记手续，并且缴纳相应的登记费用。

最后成功领取新的房产证。

关于离婚后房产证过户所需要的具体资料如下：

首先是经过权威机构确认的离婚判决书或离婚协议书，或者是法律认可的离婚证书。

其次是房地产权证，如果持有人持有共有权证的话，同样需要提供该证件。

接下来，申请人个人的身份证件也是必不可少的。

最后，您还需要填写一份详细的房地产登记申请书。

鉴于所有相关文件必须由当事人自行携带并提交至房地产交易中心办理房产过户手续，所以这部分内容请您务必予以重视。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、离婚夫妻房产过户需要什么手续和费用

对于离婚后房产的过户事宜，其具体操作步骤如下所述：

首先，需要前往公证机构进行析产公证；接下来，再来到交易大厅进行转绘的相关工作；紧接着，需要向房管部门申请免征契税；

最后，办理析产登记手续并缴纳相关登记费用，从而顺利取得证据。而在此过程中所需支付的费用包括以下几个部分：

其中，契税的税率在产价的百分之三至百分之五之间；

此外，印花税则为产价的万分之五等。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，其实可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，其实我们应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，其实我们应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，其实我们应当准予离婚：

(1)重婚或者与他人同居;

(2)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(4)因感情不和分居满二年;

(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

在涉及离婚案件中的房产过户问题时，我们我们的建议您遵循以下步骤和所需材料：

首先，若选择协议离婚的方式解除婚姻关系，则需签署离婚协议书。

在前述文件生效之后，即可前往公证机关进行析产公正。

若已获得离婚判决书，则此步骤其实可以省略。

其次，在完成上述步骤后，您需要准备好相关过户资料前往交易中心完成房产的转绘工作。

第三步，您需要向当地的房管部门提出免征契税的申请，以确保后续流程的顺畅进行。

然后进入关键环节——办理房产权属析产登记手续，并且缴纳相应的登记费用。

最后成功领取新的房产证。

关于离婚后房产证过户所需要的具体资料如下：

首先是经过权威机构确认的离婚判决书或离婚协议书，或者是法律认可的离婚证书。

其次是房地产权证，如果持有人持有共有权证的话，同样需要提供该证件。

接下来，申请人个人的身份证件也是必不可少的。

最后，您还需要填写一份详细的房地产登记申请书。

鉴于所有相关文件必须由当事人自行携带并提交至房地产交易中心办理房产过户手续，所以这部分内容请您务必予以重视。

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