导读：租赁合约中，若出租方未按期交付租赁物、提供不符合约定标准的物品或存在严重质量问题危及安全，承租方有权解约。反之，如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下可以提前解除租赁合同

导读：租赁合约中，若出租方未按期交付租赁物、提供不符合约定标准的物品或存在严重质量问题危及安全，承租方有权解约。反之，如承租方不当使用致物品损坏、逾期未付租金或擅自转租，出租方亦可解除合同。双方均需履行约定责任，否则可能触发解约条款。

一、什么情况下其实可以提前解除租赁合同

若在租赁合约中，拟发生提前解约情形，通常需要涉及到以下几种情况:

首先，如出租方未能履行其将租赁物品交付给承租方的义务，且在承租方提出适时催促后的合理期限之内仍未完成该项程序，此时承租方可选择解约。

其次，如果出租方所提供的租赁物品与其与承租方商定的标准不符，导致承租方无法实现预期的租赁用途，那么，承租方亦可选择解约。

再次，当出租方所提供的租赁物品出现了严重质量问题，对承租方的人身安全构成威胁时，承租方仍可行使解约权。

此外，倘若承租方未依照事先约定或未考虑租赁物品特性而进行使用，因此导致租赁物品遭受损坏，那么，出租方也有权主动发起解约行动。

另外，如果承租方没有合理原因而未能按时支付租金，那出租方可要求承租方在合理期限内予以补足;

如果承租方逾期仍未偿还相关费用，出租方同样可采取解约措施。

再者，如果承租方在未经出租方明确允许的情况下擅自将租赁物品转租他人，那么，出租方也可据此行使解约权。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

二、什么情况下视为侵占罪

在以下情形之一者可视为确立了侵占罪的成立：

首先是将代他人收受、保存的财货据为己有且不依约归还；

其次则是确知这些财货乃他人交由自身保管之物却仍坚持非法占据拒不返还者；

最后就是未经正当授权而擅自占有他人数额较大的财产的行为。

《刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

若在租赁合约中，拟发生提前解约情形，通常需要涉及到以下几种情况:

首先，如出租方未能履行其将租赁物品交付给承租方的义务，且在承租方提出适时催促后的合理期限之内仍未完成该项程序，此时承租方可选择解约。

其次，如果出租方所提供的租赁物品与其与承租方商定的标准不符，导致承租方无法实现预期的租赁用途，那么，承租方亦可选择解约。

再次，当出租方所提供的租赁物品出现了严重质量问题，对承租方的人身安全构成威胁时，承租方仍可行使解约权。

此外，倘若承租方未依照事先约定或未考虑租赁物品特性而进行使用，因此导致租赁物品遭受损坏，那么，出租方也有权主动发起解约行动。

另外，如果承租方没有合理原因而未能按时支付租金，那出租方可要求承租方在合理期限内予以补足;

如果承租方逾期仍未偿还相关费用，出租方同样可采取解约措施。

再者，如果承租方在未经出租方明确允许的情况下擅自将租赁物品转租他人，那么，出租方也可据此行使解约权。

什么情况下可以提前解除房屋租赁合同

1、《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人其实可以解除合同。2法定解除3违约情况下解除房屋租赁合同。

在生活中，由于各种原因，例如承租人找到更好的房屋、出租人不想再继续出租了，想提前解除房屋租赁合同。那么什么情况下双方其实可以提前解除房屋租赁合同呢?下面为大家详细介绍一下其实可以提前解除房屋租赁合同的几种情形。

房屋租赁合同能否提前解除?如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也其实可以要求提前解除合同。

一、出租人其实可以提前解除房屋租赁合同的情况

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，其实我们应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

二、承租其实可以提前解除房屋租赁合同的情况

根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也其实可以提前解除房屋租赁合同：

1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时;

2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;

3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

以上就是其实可以提前解除房屋租赁合同的几种情形，希望对大家有所帮助了解。总而言之，要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。一种是协议解除，双方协商达成一致，另一种是法定解除，满足法律规定的条件就其实可以解除。更多相关知识您其实可以咨询律图泰州律师。

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什么情况下可以提前解除租赁合同

答：1、经过协商，承租人与出租人均同意解除合同。2、一方存在违约情形，且导致合同无法履行。3、承租人存在擅自转租等情形。4、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的、危及承租人安全的。租房需要注意什么1、选择合理的户型：......

什么条件下可以提前解除租房合同?

答：提前解除租房合同要满足什么条件：1、当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人其实可以解除合同。2、有下列情形之一的，就其实可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行......