业主不交物管费物业可以断水断电吗（物业费不缴纳,物业可以断水断电）

导读：根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

业主不交物管费物业可以断水断电吗

导读：根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

一、业主不交物管费物业其实可以断水断电吗

根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。

但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。

业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。

但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

《物业管理条例》第44条

的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位其实我们应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

二、业主不交物业费物业其实可以断水断电吗

不论是出租方还是受委托代为处理房源的房产中介机构，亦或者房地产物业管理服务公司，他们均无权擅自对已出租的房屋实施停水断电措施。同样地，将停水断电作为催讨租赁费用的强制手段亦系非法行为。业主或相关中介、物业公司在未征得业主同意的情况下私自更换门锁的做法，实属过于鲁莽和不当。在合同订立方面，业主与承租人之间的约定必须符合国家法律法规的规定，否则便视为无效条款。倘若遇到此类问题，承租方有权向所在街道办事处进行投诉，通过协商、调解以及仲裁等合法途径维护自身权益并解除相应的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。

但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。

业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。

但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

业主不交物管费物业可以断水断电吗（物业费不缴纳,物业可以断水断电）

物业断水断电违法吗

违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《物业管理条例》第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，其实我们应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业其实我们应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

由此可知，物业公司与业主，是雇佣与被雇佣关系，业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。

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答：不交物业费，物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，所以无权擅自中断对业主供水、供电。【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供......