导读：关于房地产开发企业逃逸，导致尚未颁发房产证的状况处理办法：业主可携带购房协议、土地使用权证书以及个人身份证明前往房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商跑路了房产证怎么办理

导读：关于房地产开发企业逃逸，导致尚未颁发房产证的状况处理办法：业主可携带购房协议、土地使用权证书以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证。但需确保开发商已完成初始登记手续并成功获取房屋的大产权证。若开发商尚未取得该证，且已逃逸，则我们的建议业主妥善保存购房协议等相关证据，并向当地法院提起诉讼。

一、开发商跑路了房产证怎么办理

关于房地产开发企业逃逸，导致尚未颁发房产证的状况处理办法：业主可携带购房协议、土地使用权证书以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证。但需确保开发商已完成初始登记手续并成功获取房屋的大产权证。若开发商尚未取得该证，且已逃逸，则我们的建议业主妥善保存购房协议等相关证据，并向当地法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，其实我们应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

二、开发商跑路犯罪吗

在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；

其次，您其实我们应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

关于房地产开发企业逃逸，导致尚未颁发房产证的状况处理办法：业主可携带购房协议、土地使用权证书以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证。但需确保开发商已完成初始登记手续并成功获取房屋的大产权证。若开发商尚未取得该证，且已逃逸，则我们的建议业主妥善保存购房协议等相关证据，并向当地法院提起诉讼。

开发商跑路房产证怎么办理

开发商跑路之后应该及时的到房管部门申请办理房产证。如果开发商已经办理了注销手续，当事人依旧其实可以携带由工商局出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

一、开发商跑路房产证怎么办理

购房者应该按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者其实可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者其实可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，其实我们应当予以办理。因为按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。有必要的话，购房者其实可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也其实可以起诉要求对方承担违约责任。

二、开放商跑路了怎么维权

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，其实可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。

4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。

开发商跑路之后，房子烂尾了一样是其实可以办理房产证的，只要携带相应的文件到房管局办理即可。有必要的话业主也其实可以起诉房地产公司要求其履行违约责任，比如说支付违约金或者说继续将烂尾的房子修缮完毕等措施来进行补救。

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开发商跑路后房产证怎么办

答：首先，消费者应前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否遵循法律规定进行了注销登记手续。若开发商确实已经依法注销，消费者可携带由工商部门开具的相关证明文件及商品房买卖合同原件、个人身份证明等相关材料，前去房地产管理机构提出房产证办理请求。...

开发商跑路了房产证还能办到吗

答：开发商跑路之后房产证还是其实可以办得到的。只要携带开发商注销企业的证明以及当时的购房合同、身份证原件就其实可以到房管局办理房产证的办理手续了。这时候购房者也其实可以进行维权，起诉要求开发商承担相应的违约责任。 一、开发商跑路了房产证还能办到吗 开发商跑路之后，购房者仍然是其实可以按照程序向房管部门申请办......