合同已到期不交房怎么办（租房合同到期承租人不交房怎么办）

导读：在房地产交易中，若开发商未按时交房，购房者应给予合理宽限期。期间，开发商需按合同规定支付违约金，即从约定交房日至实...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

合同已到期不交房怎么办

导读：在房地产交易中，若开发商未按时交房，购房者应给予合理宽限期。期间，开发商需按合同规定支付违约金，即从约定交房日至实际交房日的利息。宽限期满后，如仍未交房，购房者有权解除合同，要求返还全部购房款及利息，并索取违约金，其金额一般为已付房款的一定比例。

一、合同已到期不交房怎么办

在普通状况之下，如果房地产开发公司无法按照预定的竣工时间交付房屋，那么购买者有义务给予该开发商一些适当的宽展时限，然而，在此期间，开发商必须承担相应的违约责任，其中，违约金将按照合同中约定的交房时间直至实际交付之日产生的利息进行计算；当宽裕的时限到期后，开发商仍然未能完成交付的，则购买者有权选择撤销合同，同时向开发商索回所有的购房款项以及对应的利息，并且要求其支付违约金，而违约金的具体金额通常是根据已缴纳的房款总额的一定比例来确定的。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同已到期,还需要解除合同吗

在大多数情况下，当合同到期时，并无需解除该份合约。因为，签署合同之初，协议的有效期便是由双方共同协商确定的。

然而，若当此情形下，即合同期满时，一方尚未完全履行其义务，则便需依据合同履行的实际状况，做进一步分析和判断。

《民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

合同已到期不交房怎么办（租房合同到期承租人不交房怎么办）

遇到延期交房如何办

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房如何办进行了解答，希望能解答您的问题。

1、与开发商协商解决

遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意，那么双方其实可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。

2、保留证据

在购房者与开发商签合同的时候，购房者就应该对合同内容加以了解，看清楚交房时间等内容的规定，如果开发商违约其实可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者应该保存好足够的证据，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失。这样购房者才能更好维护自己的权益。

3、向法院起诉

如果由于延期交房，购房者和开发商无法达成统一的意见，那么购房者还其实可以向法院提出诉讼，要求开发商赔偿，当然同样需要购房者保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。

开发商在与购房者签署房屋买卖合同时，可能会与其约定交房的日期。对于购房者来说，若在预定期限届满之后，开发商依旧没有交房，其实可以询问导致需要延期交房的原因，若不是因为不可归责于开发商的原因而延期交房，开发商需要承担一定的违约责任。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对常见延期交房有哪些情况？的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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