租赁合同可以解除的情形有哪些（出租人解除租赁合同的法定情形有几种）

导读：租赁合同可通过双方协商解除；承租方如因不当使用造成租赁物严重损坏，出租方有权依据合同条款终止协议；未经许可擅自转租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁合同可以解除的情形有哪些

导读：租赁合同可通过双方协商解除；承租方如因不当使用造成租赁物严重损坏，出租方有权依据合同条款终止协议；未经许可擅自转租租赁物同样构成解除合同的条件。

一、租赁合同其实可以解除的情形有哪些

在租赁关系中，以下几种情况可能导致租赁合同的解除:

首先，经由双方共同协商达成一致，可合法解约;

其次，若承租方因自身使用不当，导致租赁物品遭受重大损害，那么出租方有权按照合同规定解除该项协议;

再次，如果承租方未经出租方同意，私自将租赁物进行转租，则也会触发解除权的行使。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、租赁合同其实可以网签吗

租赁协议的签订方式可选择进行网络签约，但在此过程中，所签署之协议必须满足以下几点要求方能产生其有效性：

首先，当事人双方均需具备相应的民事行为能力；

其次，租约事项必须是经由双方真诚协商后达成的共识；

最后，协议内容不得触犯任何法律或行政法规的强制性规定，亦不能损害社会公共秩序和善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，其实可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等其实可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并其实可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

在租赁关系中，以下几种情况可能导致租赁合同的解除:

首先，经由双方共同协商达成一致，可合法解约;

其次，若承租方因自身使用不当，导致租赁物品遭受重大损害，那么出租方有权按照合同规定解除该项协议;

再次，如果承租方未经出租方同意，私自将租赁物进行转租，则也会触发解除权的行使。

租赁合同可以解除的情形有哪些（出租人解除租赁合同的法定情形有几种）

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出租人解除租赁合同的法定情形有几种

答：3、擅自将承租的房屋拆改结构或者改变用途的。4、承租人拖欠房屋租金累计达到6个月的以上。5、承租人租赁房屋进行违法活动的。6、承租人对承租的房屋有故意毁坏行为的。7、公用住宅用房在没有正当理由的情况下被闲置了超过6个月的。一、出租人解除租赁合同的法定情形有几种(一)明确出租人解除房屋租赁......

法定解除租赁合同的情形具体有哪些

答：租赁合同解除的法定情形具体如下：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合......