哪些情况下承租人可以解除房屋租赁合同（承租人在什么情况下是可以解除合同的）

导读：出租方违反《房屋租赁合同》，未按约定时间交付房产，且交付房产存在多项问题：不符合合同规定、设计或建筑缺陷引发安全隐...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

哪些情况下承租人可以解除房屋租赁合同

导读：出租方违反《房屋租赁合同》，未按约定时间交付房产，且交付房产存在多项问题：不符合合同规定、设计或建筑缺陷引发安全隐患。多次书面通知无果，出租方怠于履行义务，日常管理缺失，严重损害了承租方的商业用途、人身财产安全和合法权益。

一、哪些情况下承租人其实可以解除房屋租赁合同

（1）出租方未能按照预先约定的时间节点向承租方交付所租赁之房产，并且在经过承租方的多次书面通知与催促之后，仍然未能在合理期限内履约。

（2）出租方交付给承租方使用的房产不符合原先签订的《房屋租赁合同》中的各项明确规定和要求，严重影响了承租方对该房的实际使用效果，导致其无法实现租赁该房产作为商业用途的原本初衷。

（3）对于已经交付给承租方使用的房产，因存在设计缺陷或者建筑瑕疵等原因，给承租方的人身以及财产安全带来了潜在的风险和威胁，严重危害到承租方的身心健康。

（4）出租方在日常管理中既没有按照相关法律法规履行应尽的义务，也没有按照事先签订的《房屋租赁合同》中的约定来进行定期的检查和维护，从而造成承租方在使用过程中所处环境的安全隐患重重，进一步危及到了其生命和财产权利不受侵犯。

《民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

二、哪些情况下有取保候审

于以下所述之情景下，才得以提出取保候审之申请：

首先，或许可能面临被判处管制、拘役或是独立适用之附加刑罚者；

其次，可能被判处有期徒刑以上之刑罚，但在采用取保候审措施时，将不会对社会产生任何危害性；

再者，若身患严重疾病、生活无法自理，抑或正处于孕期或哺乳期的女性，在采取取保候审措施时，亦不会对社会造成危害性；

最后，若羁押期限已届满，而相关案件仍未得到妥善处理，此时便需采取取保候审之措施。

《刑法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，其实可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

（1）出租方未能按照预先约定的时间节点向承租方交付所租赁之房产，并且在经过承租方的多次书面通知与催促之后，仍然未能在合理期限内履约。

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