导读：租赁合同提前解除可能导致违约，赔偿责任按合同约定执行，包括已明确的违约金（可能调整）。若无违约金条款，可通过协商解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同未到期解除应如何赔偿

导读：租赁合同提前解除可能导致违约，赔偿责任按合同约定执行，包括已明确的违约金（可能调整）。若无违约金条款，可通过协商解决，其结果具有约束力。法院或仲裁机构会根据实际损失调整过高或过低的违约金。

一、租房合同未到期解除应如何赔偿

租赁合同如若过早地解除了，自是涉及到了违约行为。

而其实我们应当承担哪种类型的赔偿责任，这取决于租赁合同中的具体约定。

首先，如果在合同中已经明确了违约金的标准，那么对于合同提前终止所产生的违约金部分，就需依照该合同所设定的违约金进行赔偿。

当然，在此过程中，我们也应关注到这样一个细节:

即当约定的违约金低于实际所造成的损失时，人民法院或仲裁机构将有权根据相关法律法规及当事人的诉求，对其进行相应的调整和增加;

反之，假如约定的违约金过分超出实际损失的程度，人民法院或仲裁机构亦可依据同样的原则，对其进行适度的适量减少。

再者，如果在合同中并未规定任何关于违约责任的条款，双方当事人其实可以通过友好协商达成共识，而协商后所得出的解决方案便成为双方的必须遵循的结果。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租房合同未生效但租金已付其实可以要求退吗

在租赁协议尚未生效之前，出租人与承租人皆可取消协议的全部或部分内容。然而，由于此合理且可撤销的行为并不能抹去此类协议已经存在的事实，因此当事人必须严格地遵循合同条款，履行各自的核心法律义务。如果承租人提出解除租赁关系的请求，这无疑构成了一种违反租赁协议的行为。在此情况下，承租人需要严格遵从协议中所规定的违约行为条款，承担因违约而产生的相应违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁合同如若过早地解除了，自是涉及到了违约行为。

而其实我们应当承担哪种类型的赔偿责任，这取决于租赁合同中的具体约定。

首先，如果在合同中已经明确了违约金的标准，那么对于合同提前终止所产生的违约金部分，就需依照该合同所设定的违约金进行赔偿。

当然，在此过程中，我们也应关注到这样一个细节:

即当约定的违约金低于实际所造成的损失时，人民法院或仲裁机构将有权根据相关法律法规及当事人的诉求，对其进行相应的调整和增加;

反之，假如约定的违约金过分超出实际损失的程度，人民法院或仲裁机构亦可依据同样的原则，对其进行适度的适量减少。

再者，如果在合同中并未规定任何关于违约责任的条款，双方当事人其实可以通过友好协商达成共识，而协商后所得出的解决方案便成为双方的必须遵循的结果。

租赁合同未到期解除合同应如何赔偿

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租赁合同未到期解除合同应如何赔偿,房屋租赁合同到期房东不退押金怎么办的问题带来帮助。

一、租赁合同未到期解除合同应如何赔偿

1、租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房屋租赁合同到期房东不退押金怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失其实可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。

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