导读：我国法律允许无产权物业通过公证程序确权其交易真实性，公证机构基于申请对民事行为、事实和文书的合法有效性提供证明。但...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

无房产证的房屋能否公证

导读：我国法律允许无产权物业通过公证程序确权其交易真实性，公证机构基于申请对民事行为、事实和文书的合法有效性提供证明。但公证不确认物业本身的房屋合法性，仅限于交易环节。

一、无房产证的房屋能否公证

在现行法律框架下，无房产产权的物业其实可以经过公正程序得以实现公证。

根据我国相关法律法规的明文规定，公证是指由公证机构依据自然人、法人亦或其他社会团体组织的申请，依法按照既定程序对某些民事法律行为、具有法律效力的事实以及法律文书的真实性与合法性赋予明确性证明的一种活动。

尽管如此，我们需要强调的是，此类性质的物业只能是针对其交易行为进行公证实务，而无法对其本身作为房屋的合法性给予公证确认。

《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

（二）继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

（四）财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定其实我们应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织其实我们应当向公证机构申请办理公证。

二、无房产证的房子买卖合同有效吗

房屋在没有取得房产证的情况下，其买卖合同时被视为生效的。这种情况主要是由于房屋尚未进行产权登记，从而致使房屋未能顺利取得房产证，这全程属于物权变动方面的事宜，并不影响到整个房屋买卖合同的法律效力。这样的合同仅仅能够作为一份证明，来记录该当事人对于该套房屋所享有的请求权，但是它本身并不能够产生物权变动的实际效应。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在现行法律框架下，无房产产权的物业其实可以经过公正程序得以实现公证。

根据我国相关法律法规的明文规定，公证是指由公证机构依据自然人、法人亦或其他社会团体组织的申请，依法按照既定程序对某些民事法律行为、具有法律效力的事实以及法律文书的真实性与合法性赋予明确性证明的一种活动。

尽管如此，我们需要强调的是，此类性质的物业只能是针对其交易行为进行公证实务，而无法对其本身作为房屋的合法性给予公证确认。

无产权证的房屋能否抵押

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对无产权证的房屋能否抵押进行了解答，希望能解答您的问题。

一、无产权证的房屋能否抵押

无产权证的房屋不能抵押，但是如果是按揭的房产，暂时没有房产证的，其实可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料后，再向银行申请抵押贷款的。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、不能抵押的房屋是如何的

不得设定抵押的房地产：

1土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。

2耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定其实可以抵押的除外。

3学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

4所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押。

5依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

6法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产其实可以抵押：

一建筑物和其他土地附着物;

二建设用地使用权;

三海域使用权;

四生产设备、原材料、半成品、产品;

五正在建造的建筑物、船舶、航空器;

六交通运输工具;

七法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人其实可以将前款所列财产一并抵押。

三、房产证有抵押的能迁户口吗

其实可以，房产证抵押在银行不能转户口，但是其实可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件留存复印件；房产证原件留存复印件。

《户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

对于无产权证的房屋能否抵押的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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