房屋租赁合同无效会带来哪些法律后果（民法典租赁合同无效租金是否应当返还）
导读：房屋租赁合同无效时，法院通常支持按租金标准支付占有使用费。对于经出租人口头允许的装饰装修，如未附合且出租人愿继续利用，可折算后归属；否则，承租方可优先拆除...
房屋租赁合同无效会带来哪些法律后果
导读：房屋租赁合同无效时，法院通常支持按租金标准支付占有使用费。对于经出租人口头允许的装饰装修，如未附合且出租人愿继续利用，可折算后归属；否则，承租方可优先拆除。若出租人明知转租却不反对超过六个月，其以未获同意为由解除合同或主张转租无效的诉求将不被法院支持。一、房屋租赁合同无效会带来哪些法律后果
1、若房屋租赁合同确定无效，那么当当事人请求参照合同所规定的租金标准支付房屋占有使用费用时，人民法院一般情况下会予以支持。
2、若是承租者在征得出租人许可之后进行的装饰装修行为，在此情况下，如果租赁合同不幸无效了，对于未形成附合关系的装饰装修物，只要出租人表示愿意继续利用该部分内容，那么便其实可以按照规定折算为现值并归属给出租人;
而如果出租人表示不愿意再予以利用，则这部分装饰装修材料其实可以由承租方优先拆除。
3、倘若出租人事先已知悉或应该知道承租者有对房屋进行转租的行为，然而却在长达六个月的时间里都没有提出任何反对意见，此时出租人继续以承租人未经其同意作为理由来请求解除合同或者将转租合同确定为无效，此类诉求将无法得到人民法院的支持和认可。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、房屋租赁合同诉讼时效是几年
依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者其实我们应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。
1、若房屋租赁合同确定无效，那么当当事人请求参照合同所规定的租金标准支付房屋占有使用费用时，人民法院一般情况下会予以支持。
2、若是承租者在征得出租人许可之后进行的装饰装修行为，在此情况下，如果租赁合同不幸无效了，对于未形成附合关系的装饰装修物，只要出租人表示愿意继续利用该部分内容，那么便其实可以按照规定折算为现值并归属给出租人;
而如果出租人表示不愿意再予以利用，则这部分装饰装修材料其实可以由承租方优先拆除。
3、倘若出租人事先已知悉或应该知道承租者有对房屋进行转租的行为，然而却在长达六个月的时间里都没有提出任何反对意见，此时出租人继续以承租人未经其同意作为理由来请求解除合同或者将转租合同确定为无效，此类诉求将无法得到人民法院的支持和认可。
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民法典租赁合同无效租金是否应当返还
答：租赁合同无效的情况下，出租人收取了承租人租金的，出租人要返还租金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有......房屋租赁合同无效产生哪些法律后果
答：房屋租赁合同无效产生的法律后果分别有：行为人因该房屋租赁合同取得的财产，其实我们应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。一方有过错的，过错方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。...相关推荐
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