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房产税计税依据最新（最新房产税计税依据是什么）

admin • 更新时间：2024-08-29 12:53:29 •债权债务•阅读 482

导读：房产税计税依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。4、居...

导读：房产税计税依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。3、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产税计税依据最新（最新房产税计税依据是什么）

房产税计税依据最新

导读：房产税计税依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

一、房产税计税依据最新

最新房产税计税依据：

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

《房产税暂行条例》第3条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第4条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、房产税计税依据及计算方式是什么

有关房产税的税收基准及详细算式如下所示：首先，是以房产的剩余价值作为其应税基础；

其次，对于房产税的征收方式，我们选择了定额税率和从价计征两种标准。其中，从价计征时实行的税率为1.2%。而在从租计征这一方式下，适用的税率则为12%。值得注意的是，房产税的缴纳是按照房产原始价值进行一次性扣减10%到30%之后所得的剩余价值来计算的。关于具体的扣除幅度的设定标准，由各省市自治区以及直辖市人民政府自行决定。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

最新房产税计税依据：

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

房产税计税依据最新（最新房产税计税依据是什么）

最新房产税计税依据是什么

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。

征收房产税是国家的一项税收政策。房产税的涉及面也比较广泛。那么，在征收房产税方面，最新房产税计税依据是什么？有哪些相关法律对征收房产税作出了相关规定？从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。有关房产税计税依据的详细内容请阅读下文。

房产税计税依据

房产税的计税依据是什么?房产税的计税依据：

一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

注意：

1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3.新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。


房产税计税依据最新（最新房产税计税依据是什么）

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最新房产税计税依据是什么

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