导读：民法典规定，合同生效后当事人未履行合同的，合同会在期限届满失效，但当事人不履行合同是属于合同违约的行为，要承担违约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

民法典房屋买卖合同不履行多久失效

导读：民法典规定，合同生效后当事人未履行合同的，合同会在期限届满失效，但当事人不履行合同是属于合同违约的行为，要承担违约责任。《民法典》第一百六十条，民事法律行为其实可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

一、民法典房屋买卖合同不履行多久失效

民法典规定，合同生效后当事人未履行合同的，合同会在期限届满失效，但当事人不履行合同是属于合同违约的行为，要承担违约责任。

《民法典》第一百六十条

【附期限的民事法律行为】民事法律行为其实可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、民法典房屋预售合同定金能退吗

依照现行法规，购买房产所支付的定金是有可能退还的。

根据我国的相关法律条文，付款人未按照约定履行其应尽之义务时，无权请求返还其已支付的定金；而接受款项之人在未遵守合同约定时，则必须向付款人退还双倍金额的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

民法典规定，合同生效后当事人未履行合同的，合同会在期限届满失效，但当事人不履行合同是属于合同违约的行为，要承担违约责任。

民法典房屋买卖合同是否继续履行

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典房屋买卖合同是否继续履行,怎么签订二手房买卖合同相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、民法典房屋买卖合同是否继续履行

民法典规定，房屋买卖合同生效后，一方违约的，要承担违约责任，如果合同其实可以继续履行的，其实可以要求违约方继续履行合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方其实可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、怎么签订二手房买卖合同

（一）出卖人应注意事项

1、出卖人大多通过房屋中介机构寻求房屋交易的机会，我们的建议在居间合同中约定，由居间方负责审查买受人的购房资质，如果因买受人不符合购买资质导致合同无法继续履行，由居间方来赔偿出卖人的损失。

2、出卖人应了解买受人的资金、信用状况，避免因买受人不具备购买能力、信贷资质而产生损失。

3、出卖人要关注买受人的付款方式，有贷款方式的，贷款利率调高了或买受人贷不下来款怎么办

要约定清楚。

4、双方都其实我们应当约定清楚房屋价格发生大的浮动的情况下怎么办

，房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等具体的违约定金如何约定。

（二）买房人应注意事项

1、购买前查看房屋所有权证书原件，并了解欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。

2、如存在抵押，应审查抵押到期或撤销抵押权的时间。

3、如存在租赁，应了解是否已经征得了承租人的书面同意、承租人是否书面放弃了优先购买权。

通过上述分析其实可以知道，依据《民法典》的规定，签订房屋买卖合同后一方违约的，如果房屋买卖合同其实可以继续履行的，当事人其实可以要求违约方继续履行合同，并且赔偿损失。

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