直系亲属赠与房屋要交税吗（直系亲属赠予的房产）

导读：需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

直系亲属赠与房屋要交税吗

导读：需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

一、直系亲属赠与房屋要交税吗

需要缴纳3%的契税。

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条

第2款规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

二、直系亲属赠予的房产，再次出售满五唯一还需缴纳个税吗

关于直系亲属将房屋赠与给您后，如果此房产达到"满五唯一"标准（即该房产已由您持有超过5年时间,且只为户主名下的唯一住房）,那么在进行售卖时，通常其实可以无需缴纳个人所得税。

然而需注意到，"满五唯一"仅作为一项普遍认可的规定，具体是否能够享受免税待遇仍需参照当地税务部门的具体解释及实际情形而定。即使您所持有的房产符合了"满五唯一"的所有条件，也请切勿忽视出售此类直接从直系亲属处获取的房地产时所需承担的其他税费负担。为了避免可能产生的困扰与经济上的损失，无论是购房，还是买卖/转让相关房产事宜，我们均我们的建议您在每个环节都进行深入思考，并做好全面详尽的准备工作。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条

应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，其实可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

需要缴纳3%的契税。

直系亲属赠与房屋要交税吗（直系亲属赠予的房产）