导读：房屋漏水应及时找专业检测，确定责任并制定修补计划。如因邻居责任，可依据鉴定报告要求其修复并索赔。若遇不配合，法律手...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上漏水到楼下有哪些法律规定

导读：房屋漏水应及时找专业检测，确定责任并制定修补计划。如因邻居责任，可依据鉴定报告要求其修复并索赔。若遇不配合，法律手段不可忽视。无论是物业还是楼上住户，鉴定结果决定后续行动，包括追究法律责任。

一、楼上漏水到楼下有哪些法律规定

为避免受到漏水损伤，我们我们的建议您在发现问题后尽快联系专业的房屋质量检验部门进行相关检测，以确定漏水原因及修补方案。

经过详尽的评估与鉴定，若确认是邻居方的责任所致，您已然有权依据鉴定报告请求其立即或即时修复，同时，也可主张对方对修补期间给您带来的损失予以赔偿。

倘若邻居方未能给予充分配合，您有权将此争议诉诸法律途径解决。

在日常生活中，我们常会遇到诸如楼上漏水等问题，无论责任在于物业管理公司抑或是楼上住户，在经过专业机构对漏水原因的鉴定后，都能依鉴定结果采取相应措施。

例如，依法追究物业管理公司或业主的法律责任。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人其实我们应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、楼上漏水到楼下物业有责任吗

在这种情况下，物业公司并无须负起责任。对于漏水现象，主要源于两个方面的因素影响，

其一便是楼层顶部装修时的防水处理欠妥当；

其二则是由于开发商所交付的装修房屋本身存在防水质量上的严重缺陷。

若是因前述后者原因导致漏水扩散至楼下单位，那么从法律角度而言，通常应该由所在楼层的业主来负担相应的赔偿责任。

然而，在后续处理中，也是有权追究相关装修施工方对此事故的责任的。可如果是由于开发商所交付的装修房屋防水存在品质问题引发的漏水状况，那么理应由开发商自行承担应有的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

为避免受到漏水损伤，我们我们的建议您在发现问题后尽快联系专业的房屋质量检验部门进行相关检测，以确定漏水原因及修补方案。

经过详尽的评估与鉴定，若确认是邻居方的责任所致，您已然有权依据鉴定报告请求其立即或即时修复，同时，也可主张对方对修补期间给您带来的损失予以赔偿。

倘若邻居方未能给予充分配合，您有权将此争议诉诸法律途径解决。

在日常生活中，我们常会遇到诸如楼上漏水等问题，无论责任在于物业管理公司抑或是楼上住户，在经过专业机构对漏水原因的鉴定后，都能依鉴定结果采取相应措施。

例如，依法追究物业管理公司或业主的法律责任。

楼上漏水漏到楼下应该谁负责

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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