导读：商品房买卖合同签署后并非不可修改。民法典允许当事人在达成一致意见时变更合同（第五百四十三条）。如合同生效后遇到无法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房买卖合同签名后可以更改吗

导读：商品房买卖合同签署后并非不可修改。民法典允许当事人在达成一致意见时变更合同（第五百四十三条）。如合同生效后遇到无法预见的意外变化导致显失公平，受影响方可与对方协商或向法院、仲裁机构申请更改或撤销（第五百三十三条）。法院和仲裁机构会根据实际情况和公平原则作出决定。

一、商品房买卖合同签名后其实可以更改吗

在此为您详细解释，商品房买卖合同签署完成之后，并不意味着这份合同就不能进行修改，只是您需要满足特定的法律条件方可操作。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条明确规定，如果当事人之间能够达成共识并同意，那么他们是有权利去改变这个合同的。

另外，依据第五百三十三条的规定，在合同正式生效以后，如果其原始基础条件出现了当事人在签订合同时无法预测和预期到的意外变化，这通常都不是由商业风险引发的，并且如果这些变化使得持续执行合同对任何一位当事人来说明显显失公平的话，收到负面影响的那一方其实可以尝试着跟对方展开重新协商。

若双方在合理的期限内经过沟通仍未取得共识的话，那么他们中的任何一方都有权向当地的人民法院或仲裁机构申请，请求他们对这个合同进行更改或者撤销。

而人民法院或者仲裁机构则会综合各种因素，如案件本身的实际情况以及公平原则等方面来决定是否应该更改或终止这份合同。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，其实可以变更合同。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人其实可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构其实我们应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些

1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义；

2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益；

3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

在此为您详细解释，商品房买卖合同签署完成之后，并不意味着这份合同就不能进行修改，只是您需要满足特定的法律条件方可操作。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条明确规定，如果当事人之间能够达成共识并同意，那么他们是有权利去改变这个合同的。

另外，依据第五百三十三条的规定，在合同正式生效以后，如果其原始基础条件出现了当事人在签订合同时无法预测和预期到的意外变化，这通常都不是由商业风险引发的，并且如果这些变化使得持续执行合同对任何一位当事人来说明显显失公平的话，收到负面影响的那一方其实可以尝试着跟对方展开重新协商。

若双方在合理的期限内经过沟通仍未取得共识的话，那么他们中的任何一方都有权向当地的人民法院或仲裁机构申请，请求他们对这个合同进行更改或者撤销。

而人民法院或者仲裁机构则会综合各种因素，如案件本身的实际情况以及公平原则等方面来决定是否应该更改或终止这份合同。

商品房买卖合同如何更名

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房买卖合同如何更名,无效房屋买卖合同的后果的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、商品房买卖合同如何更名

签订房屋买卖合同后，房屋买卖合同的双方当事人协商一致的，其实可以变更房屋买卖合同的名称。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，其实可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、无效房屋买卖合同的后果

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都其实可以主张该合同无效。

该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。

无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。

房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

1出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。

3在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，其实我们应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人协商一致，其实可以变更合同。

所以签订商品房买卖合同后，买卖双方协商一致的，其实可以变更商品房买卖合同的内容，变更后重新签订合同或者签订补充协议。

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