导读：房屋买卖中，交付定金后卖方单方不售，买方有权选择强制履行或解除合同并索要定金及赔偿。合同违约方需负责履行义务、补救...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交了定金后房子不卖

导读：房屋买卖中，交付定金后卖方单方不售，买方有权选择强制履行或解除合同并索要定金及赔偿。合同违约方需负责履行义务、补救损失或赔偿经济损失，包括实际损失的法定赔偿和可能的法院调整。提前违约方需承担违约责任，逾期履行则有违约金。如约定赔偿金额与实际损失不符，买方可寻求司法途径调整。违约金支付不影响后续契约执行。

一、交了定金后房子不卖，会有什么后果

当房屋购买者交付定金之后，若卖方决定不再出售房屋，那么买方有权选择请求卖方继续执行契约，或者经由退还定金并给予补偿金后，解除已是失效的合同协议。

依据相应的法例规定，倘若涉及一方可不按预定履行合同义务，或是履行协议之义务未能达到期望效果，该方须负责继续遵循合约，采取必要的补救措施，或者针对所造成的经济损失进行赔偿。

对于已明确表示或实际行动显示不履行合同义务的另一方，对方其实可以在契约履行到期日到来之前，提出违反合同的控诉，并要求其承担违约责任。

对于任何契约过于期，违约一方应对另一方的经济损失做出一定额度的赔偿款;

同时，还需要提供违约导致的经济损失赔偿额的具体计算方式。

假如约定赔偿的金额低于实际损失的情况下，可依法向人民法院或者仲裁机关申请提高赔偿金额;

如果约定的赔偿金过高，则可于此基础上请求法院或者仲裁机关进行合理调整。

若双方就延迟履行中设有违约金条款，违约方在支付违约金之后，仍需按照原有的契约内容继续履行其应尽义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、交了定金后悔了能退吗

涉及到交纳定金后产生悔意能否退还的问题，需依据实际情形来做出相应的处置。

具体来说包括以下几种情况：

首先是在购房过程中的认购协议环节中，如果发生了交订金之后感到懊恼的事情，此时尚未正式签署购房合同。在特定条件允许的前提下，这种情况是有资格申请退还已支付的定金的；

其次，一般来说，当已经缴纳了定金之后又对结果感到后悔的话，通常这笔款项是无法进行退还操作的。在这种情况下，交付方若是出于自身原因出现违约行为，就无法向对方主张退还定金；反过来看，倘若接收方存在违约行为，则其必须按照约定承担双倍数额的赔偿责任。

同时值得注意的是，定金的额度不得超过主合同标的额的百分之二十这个规定也同样适用在这一情况之中。

《中华人民共和国民法典》第八十九条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。

当房屋购买者交付定金之后，若卖方决定不再出售房屋，那么买方有权选择请求卖方继续执行契约，或者经由退还定金并给予补偿金后，解除已是失效的合同协议。

依据相应的法例规定，倘若涉及一方可不按预定履行合同义务，或是履行协议之义务未能达到期望效果，该方须负责继续遵循合约，采取必要的补救措施，或者针对所造成的经济损失进行赔偿。

对于已明确表示或实际行动显示不履行合同义务的另一方，对方其实可以在契约履行到期日到来之前，提出违反合同的控诉，并要求其承担违约责任。

对于任何契约过于期，违约一方应对另一方的经济损失做出一定额度的赔偿款;

同时，还需要提供违约导致的经济损失赔偿额的具体计算方式。

假如约定赔偿的金额低于实际损失的情况下，可依法向人民法院或者仲裁机关申请提高赔偿金额;

如果约定的赔偿金过高，则可于此基础上请求法院或者仲裁机关进行合理调整。

若双方就延迟履行中设有违约金条款，违约方在支付违约金之后，仍需按照原有的契约内容继续履行其应尽义务。

未成年少女在家偷金子卖到金店是什么后果

未成年少女在家偷金子卖到金店，会导致得到的实际金额与黄金不匹配，如果孩子的年龄超过18岁，想找金店老板把黄金以回收价再赎回来是很难的，因为孩子已经是成年人了，人家回收也属于正常行为，但是如果孩子没有超过18岁，正常其实可以要回，但是可能要卖出价买回其实可以先协商不行就报警，其次在没有经过家人同意的情况下私自偷取家里财物如果是年满16周岁就构成了盗窃罪。

如果是年满16周岁其实可以构成盗窃罪。年满16周岁未成年人被起诉应负法律责任。

《刑法》第十七条规定：已满十六周岁的人犯罪，其实我们应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，其实我们应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，其实我们应当从轻或者减轻处罚。

对未成年人犯罪，可起诉可不起诉的不予起诉，可判实刑可不判实刑的依法我们的建议法院判处缓刑。对未成年人与成年人共同犯罪的案件实行分案处理的制度，并采取适合未成年人特点的出庭支持公诉方式。以后公诉人出庭支持公诉，将充分阐述未成年被告人构成犯罪以及从轻、减轻或免除处罚的情节和法律依据。

具有犯罪情节较轻、未造成严重后果的，主观恶性不深的初犯或者胁从犯、从犯，被害人要求和解或者被害方有明显过错，并且请求对被告人免予刑事处罚的这3种情形之一的，依法可能判处3年以下有期徒刑、拘役，悔罪态度较好，具备有效帮教条件、适用缓刑确实不致再危害社会的未成年被告人，公诉人其实我们应当我们的建议法院适用缓刑。

公诉人在依法指控犯罪的同时，要剖析未成年被告人犯罪的原因、社会危害性，适时进行法制教育及人生观教育。同时，对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者其实可以免除刑罚处罚的未成年人，其实可以作出不起诉决定。

因此通过上述内容我们了解到，对应未成人的法律意识我们还是要多加注意，在日常生活中至少要让他们分清楚哪些其实可以做哪些不能做，否则会造成什么样的后果等等。

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