二手房交易时有哪些重要事项需注意（二手房交易卖家被刑事拘留家属可以做什么）
导读：在二手房买卖中，关键注意点包括：一是确保出售方拥有合法产权，如有多名共有人，需全体同意；二是买卖契约条款详尽清晰，避免后续纠纷；三是物业在出售前如有租赁，...
二手房交易时有哪些重要事项需注意
导读：在二手房买卖中，关键注意点包括：一是确保出售方拥有合法产权，如有多名共有人，需全体同意；二是买卖契约条款详尽清晰，避免后续纠纷；三是物业在出售前如有租赁，卖方需依法通知并征得租户同意。一、二手房交易时有哪些重要事项需注意
关于二手房买卖过程中需要特别留意的几个关键问题，主要包括以下几个方面:
首先，出售方需具备该房产的合法产权，尤其当其涉及多位共同所有者时，必须事先取得全部共有人的一致同意;
其次，签订的房地产买卖契约内部细则应做到条分缕析清晰明确;
最后，若所售物业仍处于出租状态下，卖方则须依照相关规定履行告知出租方和承租人的法定责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、二手房交易卖家被刑事拘留家属其实可以做什么
在进行房地产二手交易过程中，若卖方涉及到刑事立案并被刑事拘留，此时卖方家庭成员可考虑实施下述措施：
首先，家庭成员应立即寻求专业律师的协助，深入了解卖方所涉案件的具体情况，从而为后续制定相应的策略提供依据；
其次，家庭成员有必要积极搜集与案件有关的各类证据，以期证明卖方的清白或者是对其罪行进行适当的减轻；
再者，如若符合相关法律法规的要求，家庭成员还其实可以尝试为卖方提出取保候审的申请，使其得以在审判之前返回家中等待处理结果；
最后，家庭成员需要密切关注整个诉讼流程的发展动态，确保能够及时掌握案件的每一个关键环节，做好充分的准备以应对可能出现的庭审或听证会等重要场合。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，其实可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于二手房买卖过程中需要特别留意的几个关键问题，主要包括以下几个方面:
首先，出售方需具备该房产的合法产权，尤其当其涉及多位共同所有者时，必须事先取得全部共有人的一致同意;
其次，签订的房地产买卖契约内部细则应做到条分缕析清晰明确;
最后，若所售物业仍处于出租状态下，卖方则须依照相关规定履行告知出租方和承租人的法定责任。
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