二手房过户需要准备哪些材料和手续(二手房过户需要哪些材料手续)
导读:买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明;已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证,如有多方共有人,需全体签字或委托公证。一、二...
二手房过户需要准备哪些材料和手续
导读:买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明;已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证,如有多方共有人,需全体签字或委托公证。一、二手房过户需要准备哪些材料和手续
关于二手房过户所需提交的相关文件资料,详细如下:
(1)对于买方而言,其需准备以下证件资料:
1、倘若买方为单身人士,需要带齐本人身份证明、户籍册和与购买的二手房交易所涉及的契税完税证明;
2、若是已婚者则需携带配偶的身份证明、结婚证书以及完整的家庭户籍册和与交易房屋有关联的契税完税证明。
(2)至于卖方方面,其应备妥的证件资料包括:
个人身份证明以及房地产权属证书。
若交易房屋涉及多位权益共同所有者的情况下,卖方需确保每位共同所有者均出席并签订购房协议。
若有特殊原因无法亲自签署协议,则需要由未到场受害者亲自签署的公证委托书。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。
二、二手房过户几天拿证
在通常情况下,二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而,最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始,房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程,在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记,这一过程通常需要耗费我们30个工作日;如果是集体土地上的房屋所有权登记,预计需要60个工作日。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。
关于二手房过户所需提交的相关文件资料,详细如下:
(1)对于买方而言,其需准备以下证件资料:
1、倘若买方为单身人士,需要带齐本人身份证明、户籍册和与购买的二手房交易所涉及的契税完税证明;
2、若是已婚者则需携带配偶的身份证明、结婚证书以及完整的家庭户籍册和与交易房屋有关联的契税完税证明。
(2)至于卖方方面,其应备妥的证件资料包括:
个人身份证明以及房地产权属证书。
若交易房屋涉及多位权益共同所有者的情况下,卖方需确保每位共同所有者均出席并签订购房协议。
若有特殊原因无法亲自签署协议,则需要由未到场受害者亲自签署的公证委托书。
二手房过户需要准备哪些材料和手续相关拓展阅读
二手房过户需要哪些材料手续
答:二手房过户需要的手续包括:买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。...二手房办过户需要什么材料
答:二手房办过户需要的材料包括:买卖双方的身份证明;过户登记申请书;二手房买卖合同;房屋产权证;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。具体还看地方房产交易中的规定和要求。二手房过户手续1、查询房源、发布房源。2、实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3......相关推荐
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