延迟交付能否解除合同(逾期交房能否解除购房合同)

逾期交付可解约。据我国相关法规，如遇以下情况，各方均可解除合约：（1）因不可抗力导致合同目的无法达成；（2）在履约期结束...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延迟交付能否解除合同

逾期交付可解约。
据我国相关法规，如遇以下情况，各方均可解除合约：
（1）因不可抗力导致合同目的无法达成；
（2）在履约期结束前，一方明确表示或通过自身行为暗示其将不履行主要义务；
（3）一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）一方延迟履行债务或其他违反合同行为致合同目的无法达成；
（5）法律规定的其他情形。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者其实我们应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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逾期交房能否解除购房合同

答：卖方逾期交房，买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道，若卖方出现逾期交房的情况，此时买方需要先对卖方进行合理的催告。而经过催告卖方在3个月的时间内，还是不能向买方交付房屋，同时在双方签订的购房合同中也有关于房屋买卖合同的解除的约定，这个时候才能要求解除房屋买卖合同......

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答：律师解答：其实可以。其实可以解除合同，在卖受方明确违反双方的合同条款时，是其实可以行使合同解除权的。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。在签订购房合同后，若房屋卖受方没有按时交付房屋，买受方是其实可以解除购房合同的。...