导读：根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人未按期偿还购房贷款本息时，出借人有权要求其继续履行还款义务，并可通过法院起...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

用购房合同借钱不还怎么办

导读：根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人未按期偿还购房贷款本息时，出借人有权要求其继续履行还款义务，并可通过法院起诉追回欠款及利息。若合同中有违约责任条款，出借方还可据此追究借款人的违约责任。

一、用购房合同借钱不还怎么办

倘若出借人应借款人之请以其购买商品房所签订的合同为抵押物进行款项出借，然而待到还款期限届满之时，借款人却未按照既定约定偿还借款本息，此时依照我国《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条及第五百七十九条的相关法律规定，出借人有权依法向借款人提出继续履行还款义务的主张，即借款人须支付余下的全部借款本金及其产生的利息给出借人。

若借款人对此表示拒绝甚至抗辩，出借人便可行使法律赋予的求偿权，通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出公正判决，责令借款人尽快偿还借款，同时在必要情况下，亦可依法申请赔偿因逾期还款所导致的经济损失。

而在借款合同中如有对违约责任进行明确约定的情况下，出借方还有权利根据此类合同条款向借款人追讨其其实我们应当承担的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、用购房合同其实可以抵押贷款吗

无法进行该操作。主要原因分析如下：

首先，在法律程序上，唯有取得了房屋所有权证书，方能对其进行抵押，这是由于购房合同本身并无他项权利的保障，因此无法通过此途径来申请抵押贷款；

然而，若满足信用评级标准，则可尝试申请信用贷款，但贷款额度通常较低，且利息相对于其他类型的贷款可能会略高。

其次，根据一般的规定，仅持有购房合同的房屋，通常是无法进行抵押贷款的。要想利用房屋作为抵押物申请房产抵押贷款，必须具备相应的房产证，否则，一般情况下，银行或金融机构将不会受理此类贷款申请。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，其实我们应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产其实可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

倘若出借人应借款人之请以其购买商品房所签订的合同为抵押物进行款项出借，然而待到还款期限届满之时，借款人却未按照既定约定偿还借款本息，此时依照我国《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条及第五百七十九条的相关法律规定，出借人有权依法向借款人提出继续履行还款义务的主张，即借款人须支付余下的全部借款本金及其产生的利息给出借人。

若借款人对此表示拒绝甚至抗辩，出借人便可行使法律赋予的求偿权，通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出公正判决，责令借款人尽快偿还借款，同时在必要情况下，亦可依法申请赔偿因逾期还款所导致的经济损失。

而在借款合同中如有对违约责任进行明确约定的情况下，出借方还有权利根据此类合同条款向借款人追讨其其实我们应当承担的违约责任。

借购房合同怎么写借条

借购房合同写借条的内容包括：借款人和出借人双方的基本个人信息;出借人出借的具体金额和实际的出借日期;借款人借款的实际信息还款日期以及还款的方式;违约行为的处理方式和双方的确认签字等内容。

一、借购房合同怎么写借条?

借购房合同写借条的内容包括：借款人和放款人的法定全名;借款金额，包括大写和小写的金额;借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;还款的具体年月日;借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额包括大写和小写金额等约定;借款本息偿还的年月日时间及付款方式;本人的亲自或者盖章落款等内容。

二、什么情形下借条无效?

一明知对方借款用于非法活动的

合法的借贷关系受法律保护，但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。法院查明，出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。

二违背真实意愿的借条

一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。受损害方的变更权或撤销权其实我们应当依法行使。

三感情债所产生的借条

不少情人之间出于玩笑或者其他原因例如：青春损失费，精神损失费，出轨劈腿等，会写下借条，但实际中并没有这笔借款支付的凭证。如果分手或者离婚了，一方拿着借条要求法院判决对方还钱，法院通常会要求提供一系列的证据链，没有其他证据只有借条的，借条无效。

四有借条但没有实际支付借款

借条只能证明借贷双方之间有约定，如果没有实际支付借款，借条实际上是不产生法律效力的。

一般来说，借条上盖有公章的借条这就是属于公司的债务，公司的债务自然有公司负责还款。可是个人借款却冒用单位公章的这种案例也不是没有发生过，那也只能是单位在履行了还款责任以后再追究相关人员的法律责任，作为债权人，只需要凭借借条维护自身的合法权益。

如果因为购房而构成了借款关系的，双方需要签署一份借款协议或者是借条，双方经过对内容进行确认之后签署的借款协议或者借条是具有相应的法律效力的，因此需要按照相关的规定来签署，避免因为没有凭证导致后续出现不必要的纠纷。

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