导读：债务人拖欠借款并用借款购买不动产，未履行还款义务。债权人可向法院申请强制执行，请求查封、扣押、冻结、拍卖或变卖债务...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

借钱不还的人买房怎么办

导读：债务人拖欠借款并用借款购买不动产，未履行还款义务。债权人可向法院申请强制执行，请求查封、扣押、冻结、拍卖或变卖债务人名下不动产以清偿债务。法院将保障被执行人和其家庭的基本生活需求。

一、借钱不还的人买房怎么办

若某位债务人有拖欠借款的行为并最终购买了不动产，虽然这一行为本身在法律范畴内并不违法。

但是，假如债务人正是利用借款去购买该不动产，且尚未按照之前与债权人签订的借款协议中的约定履行还款义务，那么债权人有权向当地人民法院提出强制执行申请，请求对债务人名下的不动产进行查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖等操作，以便用此方式来清偿其所欠债务。

在此过程中，法院将确保为被执行人及其所抚养的家庭成员保留必要的生活用品。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人其实我们应当履行义务部分的财产。但其实我们应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院其实我们应当作出裁定。

二、借钱不还的人伤心了怎么办

在借款人未能如约偿还贷款之际，出借人有依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条、第五百七十七条以及第五百八十三条之规定，采取如下措施以保障自身合法权益：

首先，出借人有权要求借款人继续履行还款责任，即支付尚未清偿的借款本金及相应利息；

其次，若因借款人的违约行为给出借人带来了经济上的损失，出借人可依法采取必要的补救措施，例如进行债务追讨、启动司法程序等；

最后，若借款人未能完全履行合同义务或者其所承担的义务与约定不符，出借人有权要求借款人对由此产生的损失予以赔偿，其中可能涉及到的损失范围包括但不仅限于利息损失、诉讼费用等等。需要注意的是，即使借款人未能按时还款令出借人心生伤感，也不会影响出借人依据上述法律条款采取法律手段维护自身权益。在此过程中，出借人应理智地选择通过法律途径来解决问题，而非仅仅依赖个人情感反应。倘若出借人自身也感到心痛难忍，不妨寻求专业心理咨询师或律师的帮助，以便有效缓解情绪压力并妥善处理相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

若某位债务人有拖欠借款的行为并最终购买了不动产，虽然这一行为本身在法律范畴内并不违法。

但是，假如债务人正是利用借款去购买该不动产，且尚未按照之前与债权人签订的借款协议中的约定履行还款义务，那么债权人有权向当地人民法院提出强制执行申请，请求对债务人名下的不动产进行查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖等操作，以便用此方式来清偿其所欠债务。

在此过程中，法院将确保为被执行人及其所抚养的家庭成员保留必要的生活用品。

借名买房后钱没了怎么办

借名买房后钱没了其实可以先与被借名的人席位上。依据之前签订的合同内容来实施。如果人带钱跑了，要赶紧报警，或到法院提起诉讼。法院受理后依法处理的。如果之前没有签订合法的合同，就要保留好之前的聊天记录等证据。

一、借名买房后钱没了怎么办?

借名买房的需要注意事项：

1清楚所购房屋性质;如：经济适用房、限购房屋等

2签署借名买房协议，事先约定好房屋所有权归属，明确双方的权利和义务，并约定严格的违约责任。

3留存好支付购房款的原始凭证;

4留存买房手续材料。

二、借名买房的具体风险

1、无书面协议。如果被借名人反悔，而实际买房人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就很困难。

2、被借名人登记人拒绝办理房屋过户手续,借名人面临风险。

3、借名人被要求腾退房屋。购买房屋后,借名人往往实际居住在房内,但由于登记在出名人名下,而我国对不动产物权采用登记主义,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。

4、借名买房贷款，银行如果查明实际购房人与贷款人不是同一人，也其实可以依据贷款合同的相关规定，提前解除合同，而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现问题。

5、从被借名人领取房产证后，到再过户之前的这段时间，如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。

6、被借名人中途发生意外，将导致继承的开始，在这种情况下，实际买房人很难得到房屋，不能要求继续履行合同、取得房产。

7、被借名人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房人第三人因基于对该登记的信任，购买了该房屋，那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产。

8、如果借名买房购买的房屋为经济适用房，该借名买房合同一般被确认无效。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于合同法中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的的无效合同情形。

综上所述，借名购买经适房的违反政策，即使有书面协议或进行公证，都可能导致协议因违反强制性规定被认定无效。而且会有很大风险，被借名人可能违反约定，把钱和房都拿走了。

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