导读：买二手房其实可以自己办公积金贷款。住房公积金办理的条件有：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买二手房可以自己办公积金贷款吗

导读：买二手房其实可以自己办公积金贷款。住房公积金办理的条件有：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价的30%。

一、买二手房其实可以自己办公积金贷款吗

买二手房其实可以自己办公积金贷款。

住房公积金办理的条件有：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价的30%。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心其实我们应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位其实我们应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心其实我们应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、买二手房其实可以用异地公积金吗

在某些情况下，旧房亦有可能跨地区获取公积金贷款。当贷款所在城市的公积金中心接到职工关于异地贷款的申请时，他们有权进行核实并确认《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》所包含信息的真实性与完整性。若核实结果满意，则会安排相关部门进行审批流程。

然而需要注意的是，并非所有城市均接受异地公积金贷款的申请，因为不同地区的住房公积金管理中心所执行的个人住房公积金贷款政策以及具体要求存在着显著的区别。因此，我们我们的建议您在进行此项操作前对当地的公积金中心进行充分了解与咨询，以确保申请过程的顺利进行。

《个人住房贷款管理办法》第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

买二手房其实可以自己办公积金贷款。

住房公积金办理的条件有：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价的30%。

自己怎么办二手房过户

自己办理二手房过户流程：一，买方要对房子的产权进行调查。二，签订二手房买卖合同。三，找评估公司做评估。四，办理相关按揭业务。五，注销他项权证。六，缴纳相关税费，拿完税契证。七，到房管部门办理房产证。八，凭完税契证到土管部门办理土地证。

自己办理二手房过户流程：

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方其实可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也其实可以去中介公司索要合同文本。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。

第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。

《城市商品房销售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业其实我们应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业其实我们应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门其实我们应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续其实可以委托代理人办理。委托代理人办理的，其实我们应当有书面委托书。

《城市房地产开发管理暂行办法》第二十五条，房地产开发项目竣工交付使用后，房地产开发企业留作自用或出租的房地产由其依法办理房地产权属登记手续。现货销售的商品房由购买人在销售合同签订之日起三十日内办理房地产权属登记手续；预售的商品房由购买人在结算之日起三十日内办理房地产权属登记手续。

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