家庭唯一住房怎么界定（家庭唯一住房怎么界定）
导读：主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人，那么孩子本人其实可以单独...
家庭唯一住房怎么界定
导读：主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人，那么孩子本人其实可以单独看成一户，也其实可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。一、家庭唯一住房怎么界定
主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。
如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人，那么孩子本人其实可以单独看成一户，也其实可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
二、家庭唯一住房查儿子吗
事实上，这并不确定，主要取决于房屋所有权证书上的所有者家庭，即在同一户口下的成员所持有的房产数量是否超过了1幢（亦可理解为套）。并且，需要特别指出的是，这里提及的所有房产均应被纳入考虑范围内，而并不是只计算某一个人名下的房产。若房产证上的所有者未成年，但已经成年且未达到法定婚姻年龄，则他们其实可以单独作为一个独立户口看待，或者享受到仅支付一次“唯一住房”契税优惠的政策待遇。
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人其实我们应当履行义务部分的财产。但其实我们应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院其实我们应当作出裁定。
主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，同一户口下的每一人名下的房产都要算入。
如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人，那么孩子本人其实可以单独看成一户，也其实可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。
家庭唯一住房怎么界定
家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本。家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。
唯一住房查询办法：
对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（应提供购买房屋签订的合同），购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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