住房公积金贷款买新房如何办理（住房公积金缴费基数怎么算的）
导读：住房公积金贷款买新房的流程如下：一：在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。二：准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明（比如银...
住房公积金贷款买新房如何办理
导读：住房公积金贷款买新房的流程如下：一：在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。二：准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明（比如银行流水、存款单等等），以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。三：公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。四：出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。一、住房公积金贷款买新房如何办理
住房公积金贷款买新房的流程如下：
一：在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。
二：准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明（比如银行流水、存款单等等），以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。
三：公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。
四：出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。
五：收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
六：发放贷款资金。
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条
住房公积金其实我们应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
二、住房公积金缴费基数怎么算的
1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。
2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，其实可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。
3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位其实我们应当予以核实，并出具提取证明。
职工其实我们应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
住房公积金贷款买新房的流程如下：
一：在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。
二：准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明（比如银行流水、存款单等等），以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。
三：公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。
四：出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。
五：收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
六：发放贷款资金。
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