导读：对于购房定金退还问题，我们的建议先尝试与地产商协商，寻找双方都能接受的解决方案。若协商无果，其实可以向房地产仲裁委...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交了买房定金不想买了怎么退

导读：对于购房定金退还问题，我们的建议先尝试与地产商协商，寻找双方都能接受的解决方案。若协商无果，其实可以向房地产仲裁委员会申请仲裁，或依法提起诉讼。在此过程中，需遵循合同约定和相关法律法规，可能涉及按比例退还定金或扣除服务费用等情形。

一、交了买房定金不想买了怎么退

妥善之策为先，有疑问者可尝试与地产商进行详细协商，以期寻求双方均能接纳的合理方案执行退还购房定金事宜。若协商不成，仍有解决之道可行，您可向房地产仲裁委员会提出申诉权益，申请将购房定金退回，并交由专业且公正的仲裁人员依据相关法律法规规范处理购房定金纠纷。

若既经仲裁仍未妥善解决，则可依法提起诉讼维护自身合法权益，追索购房定金损失。

值得注意的是，不论经历何种途径，都需遵循合同约定的相关条例，可能存在其他诸如同法定比例退还购房定金或者退还购房定金的同时扣除一定服务费用等方式实现购房定金的返还。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

二、交了买房定金又不想买了定金能退吗

在购买房产时，若购房者个人出于某种原因决定不再购入此房产，那么所支付的订金将不可被返还。

然而，如因非当事人双方之过失而至商品房销售合同未能签订;

抑或因为卖主出现问题致使房屋购买合同无法得以续执行，此类情况下，购房者其实可以主张索回其支付的订金。

究其原因在于，倘若购房者因个人因素选择不购置房产进而解约，这既构成违约行径，那么按照法律规定应承担相应的违约责任。

在这种情形下，将会适用定金罚则，故先前缴纳的订金也就无权要求返还。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

妥善之策为先，有疑问者可尝试与地产商进行详细协商，以期寻求双方均能接纳的合理方案执行退还购房定金事宜。若协商不成，仍有解决之道可行，您可向房地产仲裁委员会提出申诉权益，申请将购房定金退回，并交由专业且公正的仲裁人员依据相关法律法规规范处理购房定金纠纷。

若既经仲裁仍未妥善解决，则可依法提起诉讼维护自身合法权益，追索购房定金损失。

值得注意的是，不论经历何种途径，都需遵循合同约定的相关条例，可能存在其他诸如同法定比例退还购房定金或者退还购房定金的同时扣除一定服务费用等方式实现购房定金的返还。

交了买房定金不想买了能退吗

如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

一、交了买房定金不想买了能退吗

一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金其实我们应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。

由此其实可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

二、哪些情况下其实可以退还购房定金

1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是其实我们应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也其实可以要求退回定金。

3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

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