导读：解决房地产争议，首先可尝试双方直接协商，明确问题并寻求妥善策略。若遇困扰，可求助于消费者协会，其调解具备法律效力。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村房屋卖买找谁解决问题

导读：解决房地产争议，首先可尝试双方直接协商，明确问题并寻求妥善策略。若遇困扰，可求助于消费者协会，其调解具备法律效力。另外，可选择仲裁，但需双方事先签署仲裁协议。最后，若协商、调解、仲裁均无果，可向法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。

一、农村房屋卖买找谁解决问题

首先，采用双方直接协商的方式。这种方式在当前房地产争议解决领域中最为广泛运用，对于在房产交易过程中所遭受的权益损害事宜，购房者可采用语言乃至书面的众多形式与售房方直接展开对话，明确提出问题并研究剖析如何寻求妥善解决策略。

其次，若遇到困扰，购房者也可寻求消费者协会的协助。在解决过程中，个体购房者相较于开发商通常处于劣势地位，因此购房者其实可以将存在商品房购销纠纷的事宜向地方消费者协会进行申诉，请求消费者协会给予援助，对相关的房屋纠纷予以调解并解决问题。

再者，购房者其实可以选择向仲裁委员会提交仲裁申请作为另一个解决策略。当然，这需要双方事先签署了仲裁协议为前提条件。购房者便能根据购房合同中的仲裁条款或者双方自行签订的仲裁协议上约定的规定，向相应的仲裁委员会提交申请，由仲裁委员会所作出的仲裁裁决对于买卖双方各自都具备法律约束效力。

最后，如若以上几种途径依然无法解决问题，那么购房者还其实可以通过向法院提起诉讼来寻求最终的解决方案。经过一番协商和调解之后，如果仍然未能解决房地产争议，这时就只能借助司法程序，向有管辖权限的地区法院递交起诉状，通过法律手段解决相关争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本辖区有重大影响的案件;

(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、农村房屋卖给本村人,宅基地归谁

按照中国现行法律法规的相关规定，农村住宅及其附属土地使用权仅能够在本行政村内符合资格要求的村民之间进行交易转让，禁止将其出售给除本行政村集体组织以外的人员。

然而，若所售房屋为本行政村内符合资格要求的村民购买，那么该房屋在面临拆迁时所获得的补偿款项便与其原始所有权人无直接关联。

反之，若将房屋出售给本行政村集体组织以外的人员，则此项买卖行为将被视为无效，而在此情况下，房屋在面临拆迁时所获得的补偿款项原则上应归属于原始所有权人。

但是，如果买卖双方在协议中明确约定了房屋在拆迁后所得补偿款项的归属问题，那么就必须严格遵守并执行这一约定。

若未曾对此作出任何约定，那么原始所有权人有义务向买方退还购房款项，同时赔偿买方因装修费用、房价上涨等因素造成的经济损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人其实可以选择货币补偿，也其实可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府其实我们应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

首先，采用双方直接协商的方式。这种方式在当前房地产争议解决领域中最为广泛运用，对于在房产交易过程中所遭受的权益损害事宜，购房者可采用语言乃至书面的众多形式与售房方直接展开对话，明确提出问题并研究剖析如何寻求妥善解决策略。

其次，若遇到困扰，购房者也可寻求消费者协会的协助。在解决过程中，个体购房者相较于开发商通常处于劣势地位，因此购房者其实可以将存在商品房购销纠纷的事宜向地方消费者协会进行申诉，请求消费者协会给予援助，对相关的房屋纠纷予以调解并解决问题。

再者，购房者其实可以选择向仲裁委员会提交仲裁申请作为另一个解决策略。当然，这需要双方事先签署了仲裁协议为前提条件。购房者便能根据购房合同中的仲裁条款或者双方自行签订的仲裁协议上约定的规定，向相应的仲裁委员会提交申请，由仲裁委员会所作出的仲裁裁决对于买卖双方各自都具备法律约束效力。

最后，如若以上几种途径依然无法解决问题，那么购房者还其实可以通过向法院提起诉讼来寻求最终的解决方案。经过一番协商和调解之后，如果仍然未能解决房地产争议，这时就只能借助司法程序，向有管辖权限的地区法院递交起诉状，通过法律手段解决相关争议。

在农村危房改造有问题找谁解决

在农村危房改造有问题其实可以找村委会或者当地的政府部门解决，一般政府部门会设立临时的组织机构负责危房改造工作。在农村，危房改造主要是针对建档立卡的贫困户及低保户，符合法定条件的村民其实可以向村委会提出危房改造申请。

一、在农村危房改造有问题找谁解决?

其实可以找村委会或者乡政府部门解决，一般情况下政府会设立临时性的组织机构政府危房改造工作领导小组或办公室来组织实施，危房改造的重点对象有建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象，申请流程主要包括：

1、户主向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对初定危房改造对象予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡镇政府。

2、乡镇政府对上报材料进行审查，对申请人的住房和家庭经济情况等进行核实。乡镇政府调查后，符合条件的，报县危房改造领导小组审批;不符合条件的，将材料退回。

3、县政府对乡镇上报的申请材料实地复核，若符合补助条件，将予以批准，并核定资助方式及标准。

4、县政府根据省、市下达的年度农村危房改造任务和资金，结合实际组织实施。竣工后的危房改造项目，由县住房和城乡规划建设管理局会同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收。

二、危房改造的基本要求有哪些?

1、寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。

2、一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。

3、室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

三、危房改造争议其实可以申请行政复议吗?

其实可以，行政复议的受案范围包括：

一对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;

二对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;

三对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;

四对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

五认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;

六认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;

七认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

八认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的;

九申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的;

十申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的;

十一认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

一般情况下农村危房改造有问题都其实可以找村委会解决，如果村委会的工作人员违反法律规定，也其实可以向政府部门投诉。农村危房改造的政策是公开透明的，在政府部门都有相关的文件，如果工作人员徇私舞弊，只要村民有证据，也其实可以向监察委投诉。

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