导读：不能更名。因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房产证能更名吗

导读：不能更名。因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

一、小产权房产证能更名吗

不能更名。

因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、小产权房产公证需要什么手续

在进行离婚时，涉及小产权房的公证事宜，需遵循以下步骤与流程：

首先，当事人需要精心备妥相关证明文件，例如个人身份证明等；接下来，应前往公证机关申请公证服务，并认真填写相关的申请表格；公证员将对所提交的资料进行全面核实与查验；待确认所有信息准确无误后，公证员会进一步向当事人进行详细咨询，以确保其满足公证的各项要求；最终，若经审查确认符合公证条件，则可为当事人办理公证手续，并颁发相应的公证书。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，其实可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，其实我们应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，其实可以适用前款规定。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，其实我们应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

不能更名。

因为小产权房没有正式的房产证，无法办理更名手续。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

买小产权房村委给更名有效吗

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一、买小产权房村委给更名有效吗

有法律效力，法律规定：

1、《宪法》第10条规定：

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国办发199939号第二条规定：

加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；

农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；

农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

3、国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》国办发200771号规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。根据上述法律规定其实可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

二、小产权房有房产证吗

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有房产证。

以上知识就是小编对“买小产权房村委给更名有效吗

”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

读者如果需要法律方面的帮助，

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