老人把房子过户给孙子需要什么手续（老人家把房子过户给孙子可以吗）
导读：要将爷爷房产转让给孙子，需先签署合法有效的转让或赠与协议，并由爷爷亲笔签名。随后准备申请材料，到税务部门办理手续并缴纳税费。完成税费支付后，领取完税凭证，...
老人把房子过户给孙子需要什么手续
导读：要将爷爷房产转让给孙子，需先签署合法有效的转让或赠与协议，并由爷爷亲笔签名。随后准备申请材料，到税务部门办理手续并缴纳税费。完成税费支付后，领取完税凭证，并在房地产管理局办理所有权变更登记。一、老人把房子过户给孙子需要什么手续
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、老人把房子留给孙子的遗嘱怎么写才有效
我们在这里提醒您，如果您希望在遗嘱中明确表达将房产遗赠给孙子作为遗产继承的话，需要注意以下几个关键点:
首先，遗嘱人必须具备遗嘱成立的法定条件，也就是所谓的“遗嘱能力”。
根据现行法律法规，只有完全拥有民事行为能力的人才具有订立遗嘱的资格哦。
其次，遗嘱内容必须是遗嘱人真实意愿的体现，任何在受到威逼、欺诈等不平等情况下被迫签署的遗嘱以及被恶意伪造的遗嘱，都将被视为无效遗嘱;
当遗嘱被篡改时，篡改掉的部分会被判定为无效。
接下来，遗嘱的文字表述还必须遵守法律法规的规定。
也就是说，遗嘱人不能通过遗嘱剥夺或者降低法定继承人中的弱势群体，如年老体衰且无经济收入者的继承权利及继承份额。
最后，我们得再次强调遗嘱的形式必须合规合理。
根据现有的法律规定，有效的遗嘱形式共有五种，分别是公正遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱以及录音遗嘱。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人其实可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并其实可以指定遗嘱执行人。
自然人其实可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人其实可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人其实可以依法设立遗嘱信托。
老人家把房子过户给孙子可以吗
其实可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主其实可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主其实可以起诉主张要回住房。一、老人家把房子过户给孙子其实可以吗
其实可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主其实可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主其实可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人，他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。
二、房屋赠与需要什么手续?
第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。
第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。
第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
第五，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
房子赠与后也是其实可以反悔的。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或其实我们应当知道之日起一年内撤销。
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