导读：物业服务企业对管辖内的违规建筑负有责任。根据《物业管理条例》和《民法典》，他们需阻止并上报小区内涉嫌违法的建筑行为...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区私搭乱盖物业有责任吗

导读：物业服务企业对管辖内的违规建筑负有责任。 根据《物业管理条例》和《民法典》，他们需阻止并上报小区内涉嫌违法的建筑行为，保障业主利益和小区安全。涉及违反毗邻、环保、房屋装修等法规的行为，包括违章搭建，物业服务企业需坚决制止并及时上报行政管理部门处理。尽管无强制拆除权，但发现违章搭建时，应先上报有关部门，由有权机构依法处理。

一、小区私搭乱盖物业有责任吗

物业服务企业在其管辖范围内的违规建筑活动上承担着相应的责任。依照《物业管理条例》以及《中华人民共和国民法典》中的关键条款，物业服务企业需肩负起阻止及上报小区内部涉嫌违法的建筑行为的职责，以此来保障广大业主们共同的利益及小区的整体安全。对于涉及到违犯毗邻、环境保护、房屋装饰装修以及使用等等方面的法律、法令规定性行为，包括违章搭建在内，物业服务企业均应坚决地予以制止，并且及时地上报给有关的行政管理部门进行处理。特别的情况是，尽管物业服务企业并不拥有强制拆除权，但是当它们发现存在违章搭建的现象时，必须首先上报至有关部门，以让有权的行政机构依据法治原则进行妥善处理。

《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业其实我们应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，其实我们应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、小区私搭乱建怎么处理

此种情况可视为非法搭建建筑物，您其实可以前往所在地的规划部门实名举报，或是直接向城管部门投诉寻求帮助。

对于涉及在城市、城镇区域内进行房屋、构筑物、道路、管道线路以及其他各类工程设施建设的事项，建设单位或个人务必向所属城市、县级人民政府所管辖的城乡规划主管部门，或者是向上一级政府部门指定的镇人民政府提交建造工程规划许可证办理请求。

《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人其实我们应当向城市；

县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

物业服务企业在其管辖范围内的违规建筑活动上承担着相应的责任。依照《物业管理条例》以及《中华人民共和国民法典》中的关键条款，物业服务企业需肩负起阻止及上报小区内部涉嫌违法的建筑行为的职责，以此来保障广大业主们共同的利益及小区的整体安全。对于涉及到违犯毗邻、环境保护、房屋装饰装修以及使用等等方面的法律、法令规定性行为，包括违章搭建在内，物业服务企业均应坚决地予以制止，并且及时地上报给有关的行政管理部门进行处理。特别的情况是，尽管物业服务企业并不拥有强制拆除权，但是当它们发现存在违章搭建的现象时，必须首先上报至有关部门，以让有权的行政机构依据法治原则进行妥善处理。

私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些

私搭乱建高空坠物的法律责任对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处造价百分之十以下的罚款。

一、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些?

依据《城乡规划法》的相关规定，对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，业主不停止建设或者逾期不拆除的，所在地县级以上地方人民政府其实可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、楼顶私建房屋合法吗?

不合法。住宅楼顶属于整栋楼业主共有，大家对共有部分享有共同管理权，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。其他业主在权利受到侵害时，有权要求侵权业主拆除违规建筑，如果该业主不配合，可用法律维护自身利益。

三、业主该如何维权?

根据《民法典》第二百八十六条规定，业主大会和业主委员会，对损害他人合法权益的行为，如“违章搭建、侵占通道”的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，其实可以依法向人民法院提起诉讼。

四、现状如何解决?

在小区高层私搭乱建的现象并不是个案，全国范围内的业主都会碰到这种现象，而且屡禁不止，在楼顶圈建类似的“私人空间”不仅妨碍小区的整体美观性，而且还会造成安全和质量的隐患。楼顶加盖小房属于违法违规建筑，业主应提高警惕。

综自行加盖房屋的行为不仅于法无据，侵犯了其他业主的权利，还面临着被处罚和诉讼的风险，我们要坚决抵制此类违法行为。

私搭乱建本就不合法，更何况由于你的建筑造成高空坠物，对周围人群的伤害更是不可预估的，所以提醒广大朋友私搭乱建表面上便利了自己，其实如果造成坠物伤害到人，乱建造成的伤人，该付的责任是跑不了的，所以这是是损人不利己的，我们的建议谨慎为之。

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