导读：根据相关法规，虚假订立租住协议被视为违约欺诈犯罪。主观上，若行为人出于不诚实意图欺骗对方，获取其财产，属恶意占用。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

伪造租房合同要承担什么法律责任

导读：根据相关法规，虚假订立租住协议被视为违约欺诈犯罪。主观上，若行为人出于不诚实意图欺骗对方，获取其财产，属恶意占用。客观上，若导致受害方损失超法定标准，或涉及多次骗取、损害国家利益等严重情节，将面临三年以下有期徒刑或拘役及罚金。损失扩大或情节恶劣者，刑罚可能更重，最高可判无期徒刑并罚金或没收财产。

一、伪造租房合同要承担什么法律责任

根据相关法律法规，虚假订立租住协议的行为被视为构成了违约欺诈犯罪。其具体表现为：一是从主观上来说，行为人是出于直接的或者间接的不诚实意图，在签订和执行租住协议的全过程中，有目的地欺骗对方当事人，从而获取他们的财产物资，本质上是恶意占用他人的财产。二是从客观方面来看，这种行为导致了受害方被骗得的财产规模较大，超过了法定标准，那么这就可能坐实违约欺诈罪名，将面临着三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且还将附带受到罚金的制裁。如果受害方所受损失持续扩大，甚至到了惊人的数额，或者行为人在整个欺诈过程中有更为严重的情节被查处出来，例如，有多次骗取财物或是有损害国家利益的行为等，那么定刑则会更重，可能被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，并同时受到罚金或者没收全部或部分财产的判决。最严重的情况下，即当行为人事前故意通过欺诈手段，非法占有对方当事人超过相当大的金额数量时，或者性质特别恶劣，社会影响极为恶劣的时候，可能将为十年以上乃至无期的刑罚，同时仍需缴纳罚金或者充公所有财产，以作为对其违法行为的惩戒与警示。

《中华人民共和国刑法》

第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、伪造租房合同构成哪个罪

一般情况下，制造虚假的房屋租赁协议并不构成刑事犯罪，然而，有以下特定状况出现时，可能需要承担相应的刑事责任:

首先，若伪造的出租合同上加盖了某家合法经营的公司公章，则可能会被视为违反刑法规定，涉嫌犯有伪造公司印章罪;

其次，倘若该公司实际上并不存在，而有人却利用这一虚假合同进行欺诈活动，且诈骗金额达到了法律所规定的标准，那么此人就有可能被判定为合同诈骗罪;

最后，在刑事诉讼过程中，证人对于与案件具有关键性影响的事实情节，故意提供虚假的合同证据，以期陷害他人或掩盖犯罪证据的行为，也可能会触犯刑法，构成伪证罪。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

根据相关法律法规，虚假订立租住协议的行为被视为构成了违约欺诈犯罪。其具体表现为：一是从主观上来说，行为人是出于直接的或者间接的不诚实意图，在签订和执行租住协议的全过程中，有目的地欺骗对方当事人，从而获取他们的财产物资，本质上是恶意占用他人的财产。二是从客观方面来看，这种行为导致了受害方被骗得的财产规模较大，超过了法定标准，那么这就可能坐实违约欺诈罪名，将面临着三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且还将附带受到罚金的制裁。如果受害方所受损失持续扩大，甚至到了惊人的数额，或者行为人在整个欺诈过程中有更为严重的情节被查处出来，例如，有多次骗取财物或是有损害国家利益的行为等，那么定刑则会更重，可能被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，并同时受到罚金或者没收全部或部分财产的判决。最严重的情况下，即当行为人事前故意通过欺诈手段，非法占有对方当事人超过相当大的金额数量时，或者性质特别恶劣，社会影响极为恶劣的时候，可能将为十年以上乃至无期的刑罚，同时仍需缴纳罚金或者充公所有财产，以作为对其违法行为的惩戒与警示。

伪造签字要承担刑事责任么

伪造签名要依据伪造签名的目的而确定法律责任。如果是用于诈骗的，其实可以按合同诈骗罪、诈骗罪等罪名追究刑事责任。若是涉嫌合同诈骗罪的话，按照《刑法》规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

一、伪造签字要承担刑事责任么

伪造签名要依据伪造签名的目的而确定法律责任。如果是用于诈骗的，其实可以按合同诈骗罪、诈骗罪等罪名追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条　【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

5、以其他方法骗取对方当事人财物的。

第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、一方伪造签字合同成立吗

买卖合同双方还没确定达成交易，没正式跟另一方签字确认，但是其他人伪造签名导致合同成立，这将直接损害未明确签名的一方利益。那么，利益受有损害的一方是否其实可以维权，得看该签订的买卖合同是否有效。

首先，订立合同时出现有以下情况的将导致合同无效：

1、一方用欺诈、胁迫的手段订立买卖合同，并且已经损害国家利益的;

2、买卖合同双方在订立合同时，有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益情况的;

3、买卖双方订立合同时以合法形式掩盖非法目的，比如洗黑钱等;

4、订立买卖合同将损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

其次，要成立买卖合同，首先得满足一个必须的条件，那就是必须双方协商达成一致。所以，他人伪造签名确定的买卖合同，其实不属于双方达成一致的合意，所以该买卖合同其实并未成立。

因此，根据合同成立的禁止性规定和必须满足的条件，那么因为伪造签名确立的买卖合同，首先不符合成立的法定条件，所以也不会发生法律效力。

如果受害的一方被要求履行合同，其实可以积极主张签名的违规。不过，如果想认这笔买卖的，那么也其实可以去追认，并且不同于限制民事行为能力人的追认时效，这里受害方其实可以随时追认合同。

最后，其实被他人伪造签名确定了买卖合同，不知情的一方往往很难知道具体情况，但是只要不想追认的话，对方还一再主张履行合同的，其实可以在必要的时候积极去法院起诉处理。

有效合同要求当事人在签订合同的时候，均出于自己真实的意思表示。由此可见，如果有任何一方在合同上签字的时候是伪造的，合同中的一方就丧失了“真实意思表示”的生效要件。因而，伪造签字的合同，就会因此导致无效。此外，伪造签字的一方如果是用于诈骗的话，那么还会涉嫌构成刑事犯罪，比如诈骗罪、合同诈骗罪等等。

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