房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗（找中介租房中介费多少）

导读：房地产经纪公司员工擅自将房源出售给其他中间人，可能违反公司规定和职业道德，甚至涉及侵权和合同义务问题。尽管不一定违...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗

导读：房地产经纪公司员工擅自将房源出售给其他中间人，可能违反公司规定和职业道德，甚至涉及侵权和合同义务问题。尽管不一定违法，但可能带来不利影响。因此，应遵守公司规定和行业规范，保持诚信和专业精神。

一、房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗

通常来说，房地产经纪公司的员工向其他中间人出售原始房源并非违法之举，但是，这确实可能触犯到职业操守以及公司内部规章制度。

然而，实际情况可能会因应所在地的法规及公司现行政策而有所变化，因此，我们的建议您遵循专业律师的指导或者仔细阅读公司内部的规章制度。在此，我们将为您探讨可能涉及到的法律和职业道德方面的考量因素：

1.违反公司规定：大部分房地产经纪公司都制定了详尽的规章制度，以约束员工在销售房源过程中的行为准则及操作流程。如果员工未获得公司授权，擅自将某处房产出售给其他中间人，这无疑是违反了公司的规定，并可能面临公司内部的纪律处罚。

2.违反职业道德：房地产经纪业界存在着一套职业道德标准，其中包括对客户和同业人员的诚实信用和尊重。若员工擅自将房源出售给其他中间人，这可能违背了这些职业道德原则，从而对员工的专业信誉产生不良影响。

3.侵权问题：倘若员工在未征得房源所有者同意的前提下，将其房源信息透露给其他中间人，那么这就可能构成侵权行为，侵害了房源所有者的合法权益。

4.合同义务：假如员工与房源所有者签署了独家代理协议或其他类型的合同，那么擅自将房源出售给其他中间人便可能违反了合同约定，进而引发法律纠纷。因此，虽然此种行为未必直接触犯法律，但它却可能涉及到违反公司规定、侵权、违反职业道德等诸多问题，从而对员工和公司带来不利影响。为了避免此类风险，我们其实我们应当严格遵守公司规定和行业规范，始终秉持诚实守信和专业精神。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

二、房屋中介公司诈骗怎么样呢办?

对于遭遇房屋中介欺骗行为的处理方式如下:

1.首先您可前往中介公司所在地区的工商行政管理局或者工商管理所，以及房地产管理相关部门进行投诉。

工商行政管理局会在接收到投诉后的七个工作日之内展开调解工作，并且将会通知最终的调解结果给您。

2.若通过投诉协调仍未得到有效解决，那么当事人双方应该按照房屋合同中所约定的相应仲裁机构，将其视为公正的第三方来进行仲裁。

3.然而，如果对于仲裁结果表示不满，那么当事人双方均有权直接向属地所在地区域的人民法院提出诉讼程序申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

《民法典》第九百六十二条中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

通常来说，房地产经纪公司的员工向其他中间人出售原始房源并非违法之举，但是，这确实可能触犯到职业操守以及公司内部规章制度。

房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗（找中介租房中介费多少）

找中介租房中介费多少

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取：第一，要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。第二，综合比较各中介公司的服务模式。

通过房屋中介来租房，这是不少外出打工者解决住宿问题的关键。此时其实可以在短时间内获取有效的房源，并且能够节省租房者的不少时间、精力。不过此时也是要支付中介一定的费用的。那么这个找中介租房中介费多少呢?律图小编将在下文中为您做解答。

一、找中介租房中介费多少

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

二、通过中介租房要注意什么?

现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，其实可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

通过以上介绍，我们知道在租房行业里面，并没有对中介费作出一个详细的规定，一般都是各个地区根据当地的具体经济情况作出一个习惯性的规定。因此你其实可以到所在地区的房产中介详细咨询一下中介费的具体标准。

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