导读：物业对小区内被盗事件的赔偿责任视情况而定。若双方合同明确约定物业负责财产保管，业主可要求赔偿。若无此约定，但物业未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区被盗物业有义务赔偿吗

导读：物业对小区内被盗事件的赔偿责任视情况而定。若双方合同明确约定物业负责财产保管，业主可要求赔偿。若无此约定，但物业未尽管理职责或安全防范义务导致财物遗失，且对保险责任有过失，物业应依过错程度承担相应赔偿责任。若物业已尽安全防范义务且无过失，则无需赔偿。

一、小区被盗物业有义务赔偿吗

1.若该小区业主财产的管理属于特约性质，特指双方在物业管理合同中明确约定保安费用包含财产保管服务内容。在此情况下，若出现财产遗失等现象，业主有权根据保管义务向相应的特约经营管理企业提出赔偿要求。

2.若并无此类明确约定，但经相关证据证实物业管理企业未能尽到充分的管理职责，未完全履行其必需的安全防范义务或者并未配置充足的安全防范设备，从而引发财物遗失事件，且对于保险责任存在过失，那么物业管理企业其实我们应当依据其过错程度承担适当比例的赔偿责任。

当然，若已完成了正常的安全防范工作，没有任何过失行为，那么物业管理企业便无需承担任何赔偿责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、小区被盗物业承担哪些责任

倘若小区遭受盗窃行为，物业公司是否有责任进行赔偿，这取决于其在整个事件中是否确实已尽到自身职责和义务。

根据我国相关法律法规规定，物业管理服务的承担者即物业服务企业，必须依照与业主之间签署的物业服务合同中的承诺，严格执行并提供相关服务。

若物业服务企业未能履行其在物业服务合同中所约定的义务，进而造成了业主人身安全以及财产损失的情况下，将依据现行法律法规不得不依法承担起相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十六条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,其实我们应当依法承担相应的法律责任。

1.若该小区业主财产的管理属于特约性质，特指双方在物业管理合同中明确约定保安费用包含财产保管服务内容。在此情况下，若出现财产遗失等现象，业主有权根据保管义务向相应的特约经营管理企业提出赔偿要求。

2.若并无此类明确约定，但经相关证据证实物业管理企业未能尽到充分的管理职责，未完全履行其必需的安全防范义务或者并未配置充足的安全防范设备，从而引发财物遗失事件，且对于保险责任存在过失，那么物业管理企业其实我们应当依据其过错程度承担适当比例的赔偿责任。

当然，若已完成了正常的安全防范工作，没有任何过失行为，那么物业管理企业便无需承担任何赔偿责任。

小区被盗物业有责任吗

小区被盗物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的，真正要向物业公司维权的话也特别的困难。

一、小区被盗物业有责任吗

管理若有漏洞物业则须赔偿

《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

根据这条第2款的精神，物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身，财产受到伤害.

反过来理解，只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的.

二、小区物业公司的职责有哪些

小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。

一小区物业公司主要的服务内容

1、小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，其实我们应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，其实我们应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，其实我们应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2、物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。

3、综合服务。含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫--维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境发出噪音、垃圾乱倒、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。

4、地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。

二小区物业公司的服务职责

1、合同义务。

小区物业公司其实我们应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

2、安保义务。

协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，其实我们应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业其实我们应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，其实我们应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

3、部分基础设施的委托管理义务

其实，我国出台的物业管理条例当中对小区被盗物业公司的管理职责的相关规定，根本就不够全面的，尽到管理职责和没有尽到管理职责根本就没有划分出详细的标准。也就是说，当小区有业主的财产被盗了以后，物业公司有没有尽到管理职责的问题业主的话语权是非常小的，但发生了这种情况以后还是要及时找物业公司沟通的。

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