导读：父母自愿赠送房产，若未过户，赠与人有权撤回。在财产权未转移前，赠与人可任意撤销赠与。但若受赠人侵犯赠与人或其近亲权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母赠予房产可以要回去吗

导读：父母自愿赠送房产，若未过户，赠与人有权撤回。在财产权未转移前，赠与人可任意撤销赠与。但若受赠人侵犯赠与人或其近亲权益、未履行抚养义务或违反赠与合同，赠与人可依法撤销。撤销权须在知道或其实我们应当知道原因后一年内行使。

一、父母赠予房产其实可以要回去吗

关于父母自愿赠送房地产产权的情况下，若尚未进行相关房产所有权的过户手续，则赠送者有权随时撤回其赠与行为。

根据现行的法律规定，在财产权利尚未实际转移到受赠者手中之际，赠送者有权任意撤销其赠与。

然而，如果受赠者存在以下任何一种情况，那么赠送者便可依法撤销其赠与：

首先，受赠者严重侵犯了赠送者或其近亲的合法权益；

其次，受赠者对赠送者负有抚养义务却未能履行；

最后，受赠者未能按照赠与合同中的约定履行相应的义务。需要注意的是，赠送者的撤销权必须在知晓或其实我们应当知晓撤销原因后的一年之内行使。

《民法典》第六百五十八条第一款

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、父母赠予房子受限购吗

请注意，我们在此提及的父母亲对于子女房产的赠予并未纳入购房限制的范畴，也就是说，这种赠送行为并不受限购令的约束，这主要是因为限购令仅涉及到购买房屋这样的有偿交易行为，不包括继承、赠与、离婚财产分割以及房屋置换等无偿获得房产的情况。

然而，需要特别提醒的是，在接受赠予后的四年时间里，赠与人将无法再进行任何形式的购房活动。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，其实我们应当根据不同情况，提交下列材料：

不动产权属证书；

买卖、互换、赠与合同；

继承或者受遗赠的材料；

分割、合并协议；

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

相关税费缴纳凭证；

其他必要材料。

不动产买卖合同依法其实我们应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

关于父母自愿赠送房地产产权的情况下，若尚未进行相关房产所有权的过户手续，则赠送者有权随时撤回其赠与行为。

根据现行的法律规定，在财产权利尚未实际转移到受赠者手中之际，赠送者有权任意撤销其赠与。

然而，如果受赠者存在以下任何一种情况，那么赠送者便可依法撤销其赠与：

首先，受赠者严重侵犯了赠送者或其近亲的合法权益；

其次，受赠者对赠送者负有抚养义务却未能履行；

最后，受赠者未能按照赠与合同中的约定履行相应的义务。需要注意的是，赠送者的撤销权必须在知晓或其实我们应当知晓撤销原因后的一年之内行使。

父母能否把房产赠予儿女

父母能把房产赠予儿女，但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书，比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估，此时是需要收取评估费用的。

一、父母能否把房产赠予儿女?

父母能把房产赠予儿女，但是必须要办理一定的手续。办理步骤及费用如下：

1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人,则加10元。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5、出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房产赠与公证的注意事项是什么?

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书其实可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

其实可以撤销赠与的情形

《民法典》自实施第663条规定了受赠人其实可以进行撤销的几种情况：

一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

二对赠与人有抚养义务而不履行;

三不履行赠与合同约定的义务。

特别提醒，办理房产赠与必须慎重。

当代的社会，父母拥有的房屋所有权其实我们应当是属于夫妻双方的所有，他们想将房屋赠与给谁都是他们自身的一种权利，任何人都不能够多加阻拦。如果父母想将自己的房产赠与儿女也是完全其实可以的，但必须办理相关的手续。

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